。集体所有权要恢复其作为集体所有的性质，就要强调集体成员对集体财产的民主管理。这种管理决不是抽象的，而应当通过具体的措施加以落实，而且要通过成员所享有 的概念。例如，信托财产具有独立性，但是我们不能说信托就有所有权。有关公司是否享有法人所有权的问题，在学理上仍有待进一步的探讨。 关于公司的独立财产问题 ...
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，应当审查政府主管部门的批准文件。二手房交易主体是集体企业的，应当审查职工代表大会的批准文件。 第三章 二手房产权的调查与审核一、权属审查购买人要购买二手 委托人签订房地产经纪合同；（3）房地产经纪合同签订后，按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案；（4）履行合同期间，向当事人各方如实、及时 ...
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，应当审查政府主管部门的批准文件。二手房交易主体是集体企业的，应当审查职工代表大会的批准文件。第三章 二手房产权的调查与审核一、权属审查购买人要购买二手 与委托人签订房地产经纪合同；（3）房地产经纪合同签订后，按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案；（4）履行合同期间，向当事人各方如实、及时 ...
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的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后由于分歧过大，才不得不按照 和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、《物权法》并没有限制集体土地流转，也未限制小产权房。但是《土地管理法》第43条 ...
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减少相挂钩试点、集体非农建设用地使用权流转试点，不断总结试点经验，及时加以规范完善。 2006年8月31日，国务院下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》（ 民主支配，政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主 ...
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。曾有人质疑此类集资活动涉嫌非法集资。根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门 产权办理在社员个人名下。不符合住宅合作社条件的其他社团，在取得集体产权后，再以转让方式将产权分割给社员个人。以个人合伙等组织建设的，由于建设项目的 ...
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，而当它们结合在一起就更加把这种复杂性放大，难以把握。实际上，公共设施是有关多种组织形式的一个集合概念。[52]这些组织形式中包含行政机关、其他公法主体、 极大的不公正。而农村集体土地流转如果解决不了所有权人、使用权人、管理义务人等多方主体的问题，可能也会俄罗斯一样，遭受反公共产权的危机。 法治的传统 ...
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农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄土地交易却表明，即使农村土地的集体属性不存在或减弱了，一个发达的土地产权市场的出现仍不 ，与日本法之不动产质之区别(均见Liu et.al. trans.[23] 比如：典地最长期限问题：民间习惯，典当地永远是可以抽赎的，所谓典地千年活，卖地 ...
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，为民营企业提供宪法的最高法律保障。二是程序性法律，明确在民营企业产权界定过程中各类细节问题，确保程序正义。三是操作性细则，根据民营企业长期以来的 行为短期化等等。[5]在我国市场经济发展初期的市场环境下，这种模式降低了企业内部管理成本；同时家族成员之间的彼此忠诚，有利于企业利用市场不完善的漏洞来寻求 ...
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的指导思想上，没有贯彻对国家、集体和私有财产的平等保护原则。这与此前长期存在的在财产权保护问题上的不平等观念有关。例如，1963年最高人民法院《关于 玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他 ...
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