、处分的权利，如国家所有权、集体所有权、个人所有权等。用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权，包括国有土地使用权、宅基地使用权等。担保物权是指以担保 之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地使用权再 ...
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向土地管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条 》第14条、第15条)，可以说是一个重大的例外；但如果认为现行法制下的集体土地承包经营权是债权而非物权，则这一例外也不复存在。) 3.登记簿编制及其着重点。 ...
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向土地管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条 》第14条、第15条)，可以说是一个重大的例外；但如果认为现行法制下的集体土地承包经营权是债权而非物权，则这一例外也不复存在。) 3.登记簿编制及其着重点。 ...
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土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十 土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接 责任人员，依法给予行政处分； ...
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何时何地都已存在，只不过是以何种方式而肯定它；具有土地产权的排他性、可占用性、价值性以及财产权的可转让性；预期收益性，它是一种未来土地 部分由政府享有。对于农村集体土地,农村土地属农村集体所有,农民对土地有天然的依赖性,土地使用者购买了土地发展权之后,就获得了该块土地的使用权和发展权。对于可能被征用了 ...
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经济发展。 对于未被城市化的农村集体土地，在符合土地利用规划和履行必要的管理程序的前提下， 应该允许设立与国有出让土地使用权期限、内容、效力、市场 人员的缴费承受能力， 应该设立失地农民社会保障基金，经费主要来源于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、土地转让后增值收益、政府财政拨款、基金运营收入及慈善捐赠等， ...
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恶意串通。损害国家、集体、个人的合法权利，是违法的意思表示，是无效的民事行为。4．审查合建合同是否符合法定的形式和程序我国合同法规定，当事人 。由市人民政府审批，除此之外的划拨土地使用权转让，(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。(2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房 ...
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排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权、处置土地财产、决定土地用途、参与利益分配和享受土地转让收益的应有权利。[30]土地发展权是改变土地用途和提高土地利用度的 的创设提供了权利基础 依照《宪法》和《土地管理法》规定，我国实行土地公有制，包括国家土地所有权和农民集体土地所有权。在利益上，尽管有局部利益服从 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益 ...
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引起的林权权利主体的变更。[5]笔者认为，林权流转是指林权权利主体通过法定形式和程序，将自己所拥有的林权部分或全部让渡给其他主体。林权流转的性质属于林业物权 我国相关的社会福利、保障体系等配套措施还不完善，林农将自己从集体承包获得的林地使用权转让后，以后的生活无法保障。因而，《森林法》在修改时，应设立 ...
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