一方处分夫妻共有房屋 -法学论文搜索

夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押他人是否可以善意取得抵押权？

合理的对价，本案系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决界的共识。另，本案中王某有较为便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于夫妻共有财产，只要王某在房产管理部门予以登记公示，就可有效 ...

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夫妻一方将共有房屋抵押行为是否有效，构成无权处分吗

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；夫妻一方隐瞒婚史将共有房屋单方抵押构成无权处分。【当事人信息】原告：张某被告：刘某被告：某银行【，刘某用“刘艳”的名字与X银行签订借款合同，从X银行贷款37万元用于购买涉案房屋，现该贷款尚未还清。刘某与张某于2006年3月28日登记结婚，婚后 ...

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对夫妻共有财产的平等处理权略谈

夫妻共有财产界定的矛盾突出、单方处分夫妻共有财产效力确定困难以及第三人善意取得财产、单方处分财产对夫妻另一方产生的法律后果等一系列问题。基于此，作者结合又诉讼到人民法院要求判决离婚，同时要求分割夫妻共有财产。二、此案的几种法律意见第一种意见：该涉案房屋系夫妻共同财产，双方对该财产均有平等权处理权。 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋如何办？

焦点问题，而且往往是导致离婚的原因。当婚姻出了问题的时候，名下有房产的一方为了达到不分给对方的目的，会把房产卖掉变成现金，再把现金转移，然后再去对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 ...

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夫妻一方擅自出售夫妻共有房产，有效吗？

一方擅自处分夫妻共有房产，均是无效的。但是，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，则该第三人可以善意取得该房屋。 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何处理

条文】《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...

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浅析夫妻另一方所享有的民事请求权体系

、物权性请求权根据《物权法》第97条规定，夫妻一方处分夫妻共同共有房屋时需经另一方同意，未经另一方同意的处分行为是无权处分行为。根据《合同法》第51条规定，要支付合理的价格，因而不能适用善意取得。【2】笔者赞同这一观点，因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制 ...

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