上海同住人是一个非常普遍的称谓，特别是在房产纠纷中，同住人被经常提到，但是同住人到底是什么概念，应该具备什么条件，始终存在较大争议，符合 概念涉及下列三种情况。一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有住房承租人的变更问题等。主要的法律依据是《 ...
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公有房屋租赁户名； （二）房屋转让、析产、分割、赠与； （三）新增、变更工商营业登记； （四）迁入户口或者分户； （五）其他不当增加补偿费用的行为 、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人 ...
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购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能 两项工作同步进行；加上本市对于售后公房首次转让不收取营业税的优惠政策，推动了本市房地产市场的健康、有序发展。 以上资料由 上海法耀律师事务所 代雨庭律师 整理 ...
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通过建立一个模型来分析这个结论。 （三）长期租赁合同模型 假设： （1）出租人P,承租人B; （2）B为一定专用性投资i,以改善租赁物，专有性投资带来一定的成本 =Y,XY最大。 [47]简单地说，一阶条件就是使得函数值最大化的条件。一般而言，在函数的一阶导数为0的时候，函数值最大。 [48]简资修： ...
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出现障碍，丙一直服侍左右。1998年9月1日丙陪甲赴上海就诊，同日，乙及甲的父母将甲从上海领回（丙不知情），并由甲乙到民政部门办理了复婚 所有权，现C向法院提起诉讼要求撤销变更的使用权证。从被告房管局的行政行为来看，其变更行政使用权证的行为导致了承租关系的变化，使承租人变更为B。根据常政发（1995） ...
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出现障碍，丙一直服侍左右。1998年9月1日丙陪甲赴上海就诊，同日，乙及甲的父母将甲从上海领回（丙不知情），并由甲乙到民政部门办理了复婚 所有权，现C向法院提起诉讼要求撤销变更的使用权证。从被告房管局的行政行为来看，其变更行政使用权证的行为导致了承租关系的变化，使承租人变更为B.根据常政发（1995） ...
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年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》，此后，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局还颁发了相关问题的 购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人”，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中 ...
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十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民租住的公房转换为个人的私房。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的 取得权，即居民在符合法律规定的条件下，有权占有适于居住的住宅和获得居住机会的权利。比如，买受人对于购买的住宅、承租人对于承租的住宅均享有这种权利；2 ...
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十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民“租住”的公房转换为个人的私房。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的 权，即居民在符合法律规定的条件下，有权占有适于居住的住宅和获得居住机会的权利。比如，买受人对于购买的住宅、承租人对于承租的住宅均享有这种权利；2 ...
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使用权限制。例如，旧划拨土地使用权一般对应的房屋为公房，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让， 的物，在与土地分离或利用之前属于土地的一部分，但是，在不给予土地使用权的条件下，也可以单独实现对于资源的利用。因此，资源利用权实质上是对土地上 ...
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