民法通则》六十三条第2款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”由此可见，代理包括三方 了这个问题才能判断原告是否违约、被告是否完成了委托代理事务以及代理行为是否有效。在一般情况下，委托合同是产生委托代理授权的基本原因。本案中法院从合同 ...
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的公民、法人或者其组织，依法强制其履行义务的行为。行政强制权是一把双刃剑，有效实施行政管理，没有强制手段不行；但行政强制稍微不小心也会伤害公民的权利【1】。 只有依法登记的房屋权利才受法律保护。所以，可以说，我国的立法例是不承认违法建设租赁合同的效力的。其次，从占有方面来看，其只是一种事实状态，是一种 ...
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例如房地产开发商获得土地使用权重新开发这块用地时，即可以自行或者委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 实际上，强制拆迁中存在两个法律关系，一个是国家对私人或集体不动产 森：《公用地悲剧：集体资源与个人利益》，载《社会科学理论与方法》，上海人民出版社2002年版，第228页。 [10]唐忠民、温泽彬：《关于 ...
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房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。被征收人 起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市 ...
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2002年，南昌经济技术开发区区工委、管委会决定对下罗村XX自然村实施拆迁。原告汪某的自建农房属于拆迁范围。2002年1月16日，下罗村委会与汪某签订一 规定相关法规：（《上海审判实践》 2008年第1期）（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；（2 ...
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服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 第二十六条受托 。 第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 第四十 ...
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相混淆。对于实施案例指导工作中遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个 ）第02026号《行政处罚决定书》，决定“没收在何伯琼商业楼扣留的从事违法经营活动的电脑主机32台”。裁判结果四川省金堂县人民法院于2006年5月25日 ...
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多数人的暴政的可能。所以，为了防止国家征用权的滥用，以及行政机关在具体实施征用过程中的违法行为，各国普遍在征用的条件与程序上予以限定，以使对公民的财产权 暂行办法》第30条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条、《国防法》第48条、《 ...
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向上海市静安区房屋土地管理局（以下简称房地局）申请公开依照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布）核发的 和二审法院均认为申请人所申请的信息不属于《政府信息公开条例》[23]和《上海市政府信息公开规定》第2条所指的政府信息。同时，人民法院还认为，上海市 ...
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”，通过替人打架及在广州市多所中学收取保护费获取经济来源，长期实施聚众斗殴、寻衅滋事、敲诈勒索等违法犯罪活动，逐渐形成了组织成员较为固定，称霸一方的黑社会性质 被告支付抚养费并要求增加抚养费至1000元/月。 在审理过程中，黄埔区法院委托两名社会观护员对原告母亲、被告的经济收入状况和原告当前的生活、 ...
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