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房屋承租人给予补偿安置;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。 第六条(拆迁管理部门) 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)对本市房屋房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人 ...
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人、房屋承租人给予补偿安置;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。第六条 (拆迁管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)对本市房屋房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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,也不会被判无效。 对于认购(预订)实践中各地有不同的操作,如上海市房屋土地资源管理局规定,签订认购(预订)书时开发商必须取得《商品房预售许可证》, 三人的合法权益,提高律师承办商品房租赁业务服务质量,依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定,制定本章供 ...
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、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。第二十四条(评估机构的选定)被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《 ...
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城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定:根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第33条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被 人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定:《 ...
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房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件 【典型案例】七天快捷酒店管理(北京)有限公司等与上海松瓯实业有限公司等房屋租赁合同纠纷案,上海法院参考性案例15号[裁判法院:上海市第一中级人民法院;案号 ...
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擅自搭建形成的建筑物不具有合法性,属于违法建筑。因而,建筑人对于附有违法建筑的房屋所拥有的权利应当有所区分,即合法部分依法享有所有权,而违法部分不享有法律上的 年版,第263页。 [6]如建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条、《上海市房屋租赁条例》第8条、《上海市拆除违法建筑若干规定》第17条。 [7 ...
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作者:傅盛裕发布时间:2014-05-10 10:17:27 记者5月9日获悉,上海市综治办、市高级人民法院、市房管局、市公安局、市工商局、市地税局、市规划 的实施意见》(以下简称《实施意见》),并同步修订《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《管理办法》),以加大对“群租”问题的综合整治力度。 新 ...
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作出书面处理意见后,法院才能受理。现行的《上海市房屋租赁条例》(以下简称《租赁条例》)规定,可以继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定承租人。 第一条第二款规定各区县房地集团公司依法受托管理的代管、代理经租等房屋租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及 ...
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房屋等情况;而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资,并已转为合资企业拥有的;以土地使用权与他人合作开发房地产,并以产权分成的;以房地产 规则,从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定,房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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