银行、房地产开发商和购房者三方共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房(楼花)作为向银行抵押贷款的担保。 目前,虽然《房地产管理法》对 的告知义务,即完成了办证义务。此后应由房屋买受人提出申请,办理登记。对于在房地产开发企业提交了完备的手续后,买受人也提出办理权属移转的申请, ...
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质权其实没有什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下,的确,银行因为不得不先放款 周详地解决各类问题。 若上述见解成立,那么建设用地使用权的设定和一般不动产物权的变动一样。出让合同的性质是一个债权合同,出让方负担了为对方设定建设用地 ...
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协助。因为在登记过程中需要该当事人提交有关登记的资料,否则难以完成登记的手续。有学者认为,“在登记的记载中直接受利益的一方当事人是登记权利人;在登记的记载 例,抵押人和抵押权人都可以从抵押中获利,因为抵押人如果不将不动产设置抵押,就很可能难以获得贷款;对于抵押权人来说,因为在抵押设定后,通过登记能使其 ...
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产权房的建设是否经过有关部门许可,是否办理了农业用地转为建设用地的手续,依不同情形作不同的处理。“小产权”房大体有两种情形:一种情形是没有经过有关部门许可 失去住房的风险。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的,银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题,也不是只有保留房屋所有权这一 ...
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产权房的建设是否经过有关部门许可,是否办理了农业用地转为建设用地的手续,依不同情形作不同的处理。小产权房大体有两种情形:一种情形是没有经过有关部门许可 失去住房的风险。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的,银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题,也不是只有保留房屋所有权这一途径 ...
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加大,交易过程延长,在某些交易活动中还会无限度地加大行政主管部门的工作负担,造成交易手续繁琐、效率低下,交易安全得不到有效保障,将极大地阻碍市场经济的 错误,处分人为无权处分,仍进行交易,此时理应排除善意取得的适用。[10](四)不动产抵押已办理登记。抵押登记是指经当事人申请,主管机关依法在登记薄上就 ...
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了林农的经营能力。在贷款的具体方式上,林农通过评估机构对其林业资产价值进行评估,办理抵押登记手续后即可获得银行贷款。在贷款期限上以一年期为主。为了贷款资金 抵押贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)。该《办法》规定了林权抵押贷款的操作流程 ,即借款人向县级联社(信用社)提交书面借款申请和拟抵押林权 ...
//www.110.com/ziliao/article-191800.html -
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小产权房的建设是否经过有关部门许可,是否办理了农业用地转为建设用地的手续,依不同情形作不同的处理。小产权房大体有两种情形:一种情形是没有经过有关部门许可, 失去住房的风险。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的,银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题,也不是只有保留房屋所有权这一 ...
//www.110.com/ziliao/article-183724.html -
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林农的经营能力。在贷款的具体方式上,林农通过评估机构对其林业资产价值进行评估,办理抵押登记手续后即可获得银行贷款。在贷款期限上以一年期为主。 为了贷款资金 抵押贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)。该《办法》规定了林权抵押贷款的操作流程 ,即借款人向县级联社(信用社)提交书面借款申请和拟抵押林权 ...
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。笔者较倾向于第二种观点。 对按揭的定义,多见学理解释。近代意义上的按揭,在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。美国传统词典解释为“抵押给予 住宅抵押贷款主要由保险公司作保,通过保险公司保险的住宅抵押贷款要占所有住宅抵押贷款的80%以上。(注三) 由于保险公司的参与介入,推进了这些国家住宅金融市场的 ...
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