“听卖买以质剂”、“听称债以傅别”、“听取予以书契”，即分别适用于买卖、借贷和收受赠与。对三者的形式，孙诒让分析说：“盖质剂、 票、照八种文书的考察，所得信息绘成下表： 契约种类 契 约 字、據 书 告示 票 照 适用范围 不动产 多样性 民间细故 家庭关系 官文书 行政凭据 行政许可 主体关系 平等 ...
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一旦与其他男人结婚，该房屋即返还原告。甲为了达到对乙久占私欲，于赠与契约中规定终止同居以资钳制，应当认定为违背社会公德。[lix]对概括性强制性规定 科学》2001年第3期。[xlvi]台湾“民法”债编修正：第166条之一规定，契约以负担不动产物权之移转、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成公证书 ...
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，然后是所有权与占有和使用，价值与特种物等等的区分。”并进而将契约作出如下分类：（一）赠与契约，包括物的赠与、物的借贷和一股劳务的赠与（如 其所创设的民事权利具有多样化的特征。3.创设民事权利合同中所创设的民事权利如用益物权、不动产担保物权、身份权等，往往需要办理相应的登记程序，以使权利产生对抗第三人 ...
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方法。实行债权意思主义物权变动模式的法国，选择了契据登记制，并因此确立了不动产契约法定公证制度；实行物权形式主义物权变动模式的德国，选择了权利登记制，并由于 的权属证书、法院判决、公证文书、仲裁文书以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料；当事人因买卖、赠与、抵押等法律行为申请登记，还应当提供经过公证 ...
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赠与为实践合同说，折中说。后者又包括客体折中说即动产赠与是实践合同，不动产赠与是诺成合同；主体折中说即公民间的动产赠与是实践合同，非公民间赠与为诺成 ]。陈自强先生则明显反对台湾地区民法债编修正后，借贷预约的规定与借贷为要物契约的定性未能前后一贯[44]。 此外，台湾地区学者也不是每个人在谈到要物合同 ...
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也是我国登记实务所采用的通常做法，它适用于因法律行为产生的不动产物权变动情况，比如，因为买卖、交换、赠与、抵押、设典等进行登记的，应当由当事人双方共同申请。在这种 这两个貌似对立的制度竟然非常相似。参见「日」七户克彦：《德国民法上不动产让与契约的要式性》，载《法学研究》第62卷第12号，第301页；「 ...
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予以分割。该房产仍归黄某个人所有。 以上案例都是夫妻于婚前或婚后签订财产契约，约定财产都是房屋，并且都没有履行过户登记手续。法官在承认夫妻财产契约有效 的，应当办理有关手续。我国采取的是不动产法定登记制度，无论因何种原因取得，房产物权均需经登记才产生效力。也就是说，在赠与房产时只有办理了房产过户手续， ...
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:“称赠与者,谓当事人约定,一方以自己之财产无偿给予他方,他方允受之契约。”德国、法国、日本、意大利等国的民法典也有类似的规定。而《瑞士民法典》第242条 与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权,使赠与人不致因情绪冲动,思虑欠周,贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给付他人,即受法律上的约束,遭受财产 ...
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:称赠与者,谓当事人约定,一方以自己之财产无偿给予他方,他方允受之契约。德国、法国、日本、意大利等国的民法典也有类似的规定。而《瑞士民法典》第242条 人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权,使赠与人不致因情绪冲动,思虑欠周,贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给付他人,即受法律上的约束,遭受财产上 ...
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登记申请人的交易费用猛升,另外登记机关的审查过程也耗时较多,不符合效率原则。因而,从经济效益和效率角度将,实质审查不足取。第二,根据契约自由原则,当事人进行不动产交易应该遵循意思自治的原则,不应该受到登记机关的干预,如果登记机关对合同条款进行实质审查,再加上登记机关属于行政机关的性质,非常容易导致 ...
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