，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、5年内：有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气 水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修 ...
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。经反复维修仍存在严重质量问题，可以通过协商退房，或通过司法途径解决。乐居工作室小贴士：在房屋质量出现问题时候，需要分清楚责任主体，而不能仅仅都是 即行为人主观上对病人伤亡存在重大业务过失。在这里，本罪要求行为人主观上存在重大过失而不是一般过失，即从主观上过失程度之轻重来说，行为人主观上存在严重过失。 ...
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出现大面积断板、坑槽、麻面等严重质量问题。经建设局、交通局、物价局和县纪委等部门检测发现，该路面长度、宽度、抗压强度、断面率均达不到工程设计标准，属不合格工程。 犯罪和过失致人死亡罪、过失致人重伤罪构成要件时，应当从一重处罚，而不是绝对排斥过失致人死亡罪和过失致人重伤罪的适用。 【作者简介】 陈洪兵， ...
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因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理。在房地产纠纷案中银行不列为当事人；在借贷纠纷案中，把购房人、房产商、银行列为当事人.第二种观点认为 另外，笔者认为，如房产商所交楼房存在严重质量问题或房产商所交楼房严重缩水，即使购房人不提出异议，但由于楼房是借贷合同中的抵押物，银行也可以抵押物 ...
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根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中 房购房者可与开发商谈判要求维修，然后重新验收。 如果不是主体结构质量问题或者没有严重到不能正常居住的程度，购房者不能要求退房，但可以让开发商进行维修或者 ...
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房屋质量问题 案例：我买的是一套电梯公寓的的商品房，现在还没有接房。原因是他们的房子厨房和厕所地面有大量的裂口和空鼓，房子7楼还有一面墙 能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构 修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。 三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常 ...
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考虑、多方考察，不要轻易支付定金，否则是要付出代价的。 三、因房屋存在质量问题解除合同的条件 房屋主体质量经鉴定不合格应解除合同，因法有明文规定， 漏水、细微裂缝等，可通过修补、给付违约金的方式补偿购房者的损失；对于存在严重质量问题，将足以影响居住者人身安全的，购房者可予以解除合同。但如果双方对物业 ...
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时间没有收到货;某工厂一工弟在网上购了一部手机，手机严重破损根本不能使用。遇到这种情况，往往是找店家，店家不处理，找网站，网站称自己提供的只是平台，不予理睬。 哪个环节，都要拒签、拒收。这是保护自己的权益不受损害最直接、最简单的办法。 如果签收时未能发现、签后才发现质量问题，可向厂家投诉。如投诉未果， ...
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没有入住的房屋，有时就连你自己住着的房屋也竟然会被其他人出卖，不是盗窃胜似盗窃、不是抢劫劣于抢劫。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一 部门也不想说得太清楚，干脆还是用这种不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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