物权转移是以债权合同为基础的，有些债权合意和物权合意可以竞合。但不能否认随着时间的推移，当事人的意思表示会发生变化，物权转移是债权行为的 使用权”。第25条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5）1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 ...
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虽然，《房产转让抵付钢材货款合同》具有买卖合同的表象，但合同同时约定“K公司在土地证下发后十天内将钱款及原钢材购销合同的违约金付清，X公司同意K公司将楼 ，为保障债权人在破产案件中公平受偿的合法权益，X公司向管理人主张的取回权不能成立。结论《房产转让抵付钢材货款合同》并未实际履行，故X公司对用以抵债的 ...
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六间房子，分两个门，一家三间），那么能否证明房子为儿子所有？如果土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村 是父亲为儿子结婚所建这一事实，不能证明该部分房屋为儿子所有。如前所述，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和 ...
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合同条款或不能确定合同条款对自己是否有利，更不知如何争取对自己有利的交易条件，这时就需要律师专业的法律帮助。目前，多数人会找房屋中介办理房屋买卖事宜 都合情合理。此时，买方可以将定金或购房款交到律师事务所，待办理完过户手续，领取新的房产证、土地证后，双方共同到律师事务所，由律师事务所将购房款交给卖方。 ...
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的名下，并非是郭燕自身的原因，而是由于蒋弟松新老身份证信息完全不一致，导致房产证、土地证一直保存在荷城花园公司，蒋弟松一直未领取，才造成房产未过户到 此规定，类推适用于离婚协议分割的倾向，反推有过错则不能排除执行。第二、如果归属方配偶对房屋未办理过户登记有过错，会影响法官对离婚协议真实性的内心确信。第 ...
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代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者 法律关系的情况下，双方共同办理委托公证书的行为可以视为形成新的附生效条件的委托合同关系，所附生效条件为债务到期时债务人不能偿还债权人借款本金以及利息， ...
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责令被告依约办理房产证过户登记手续；2、判令被告支付违约金2.7万元。 被告辩称：我在未经丈夫同意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖 的权利。因为原告实际占有使用房屋已有三年之久，被告的配偶不知道房屋出卖的事实显然是不能成立的。房屋毕竟是家庭的主要资产，被告作出处分，其配偶不 ...
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“销售不动产专用发票”以及海口市政府凭此合同和发票将前述19亩土地由开发公司过户给该公司的土地证。事实是，该公司分文未付开发公司，它未向法庭举证支付开发 媒体发出公告，征询交易异议。异议期满无异议或异议不能成立者，则办理转让、过户手续。反之，则不予办理，告之相关当事人通过诉讼程序解决当事人之间的争议或 ...
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某的结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小某称上述公证书原件正在办理土地证，2010年5月1日前可以向法院提供。2010年5月20日，李某向 诉争房屋时没有得到王某的同意，事后我想追加委托书，但王某坚决不承认这个买卖，更不能接受我单方面决定的价格。在多次协商无果的情况下，我只好将 ...
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国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。 第八条 因不可抗力造成违约的 、结婚证复印件（双方分别签字证明真实性，仅用于履行本协议使用）。 2、甲方房产证和土地证原件及复印件。 3、 甲方夫妻： 乙方夫妻： 年 月 日 年 月 日 ...
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