本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责： （一）业主大会和业主委员会的业务指导； （二）物业服务企业的资质、服务质量的监督管理，物业 ）人民政府房地产主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案： （一）业主大会成立和业主委员会选举情况； （二）业主大会议事规则； （三）管理规约； （四）业主 ...
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的权利、议事规则。 根据《条例》的规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举 是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、实施物业管理的组织。 居民委员会和业主委员会都同样属于我国基层的群众性自治组织 ...
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区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体 业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第十九 ...
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区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体 业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第十九 ...
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和综合素质较高，自我维权意识也较强，这为业主大会和业主委员会工作的开展提供了有利条件；同时，南开区积极指导业主大会成立工作，截止目前全区共计组建业主 是负责物业管理纠纷人民调解工作的组织领导、整体协调工作。对全区物业管理纠纷调解情况进行调研、提出调解指导规则、指导疑难纠纷调解、参与重大疑难案件的研究和 ...
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委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》均规定：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益，可以自己的名义行使诉权。 [ 版，第1008页。 [42]《物权法》第83条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定 ...
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委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理主管 的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管理机关的沟通。 第二章业主、业主大会和业主委员会 第六条划分物业管理区域应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、 ...
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委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理主管 的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管理机关的沟通。 第二章业主、业主大会和业主委员会 第六条划分物业管理区域应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、 ...
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的监督管理工作。 街道办事处、乡镇人民政府负责指导、帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。 承担；经费的筹集、管理和使用的具体办法，由业主大会议事规则规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布 ...
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释[2009]8号第6条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”反对 责任。2010年1月1日起施行的住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第20条规定“业主有拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施 ...
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