关 于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业服务纠纷解释》）第1 条、第3条、第5条等相关条文中。但就实践而言，一般多把 。业主决议中多数决的采用，可能导致少数业主成员权 被侵害的现象。《物权法》第78条异议业主撤销权制度，体现了立法对于少数业主的保护。但 第78条的适用范围 ...
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业主完全可将业主大会或业主委员会作为被告诉至法院，请求人民法院依法撤销业主大会或业主委员会作出的决定。即业主委员会可以作为被告身份被提起诉讼。 《物权法》第 诉讼的当事人”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、 ...
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业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。第83条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定养动物、违章搭建 有业主委员会成为法律确定的民事主体后是否有资格参与诉讼的一系列问题。这样才能更好的解决相关实践问题。1、业主委员会不是民事主体民事主体是民事法律关系 ...
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行政机关无权径直撤销其决定，何况是其组织本身。且行政机关“法无明文规定则无权”，此处的“法”为法律法规，仅以地方规章的规定即能行使强制解散权，对 》第11条 [16] 《物业管理条例》第17条 [17] 金练红：《业主自治相关法律问题研究》，上海：华东政法大学硕士论文，2008，第15页 [18] 《 ...
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只针对原告，而且决议内容也关乎全体业主的共同利益，是否行使撤销权应由全体业主共同决定。原告作为单个业主，无权单独提起诉讼。此外，该委员会委托物业公司配合 违反后者的行为既导致公法责任，行为本身亦归无效。此外，《物权法》与相关法律有关业主权利保护的基本原则（包括物权平等原则、物权神圣原则和物权法定原则） ...
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管理条例》等规定均未作出详细的规定，急需相关的配套制度规定早日出台予以明确规范。 6、诉讼权 主要是指业主认为业主大会、业主委员会作出的决定或者其他业主的 尽管《物权法》规定业主对业主大会或者业主委员会的决定提出申请撤销的诉讼、业主对其他业主提出侵权的诉讼，但是在实践中适用时仍会遇到不少问题，如该请求 ...
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的业主委员会应有权提起行政诉讼，因为业主委员会非以备案为成立要件，而行政机关拒绝备案却系攸关业主共同利益之事项。 3.业主委员怠于提起诉讼的判断及相关问题的处理 全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 【作者简介】刘保玉，北京航天航空大学法学院， ...
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:业主代表大会的职责:决定选聘、解聘物业管理企业和经营管理企业；决定物业管理和经营管理诉讼的有关事宜。第19条规定:业委会应履行下列职责:选聘物业管理企业与经营管理 行为，《物权法》第78条第2款赋予受侵害业主以撤销权。本案中，为什么说侵害了业主的利益，问题关键在于对侵害的理解。笔者认为，所谓的侵害， ...
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业主委员会应有权提起行政诉讼，因为业主委员会非以备案为成立要件，而行政机关拒绝备案却系攸关业主共同利益之事项。 3.业主委员怠于提起诉讼的判断及相关问题的 全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 注释: [1]江伟主编：《民事诉讼法》，中国人民大学 ...
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法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条的规定，这里所说的有利害 ，我国《物权法》第78条第2款赋予其撤销权。不过，考虑到该撤销权的行使对相关当事人利益重大，其能通过诉讼的方式，而不能仅仅通过意思表示的 ...
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