应具有优先权。三是，业主获得专有使用权，必须支付相应对价。由于单元房的专有权和车位车库的共有权被绑定在一起，导致每位业主购买单元房时必然要分摊车位 《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。陈甦：《小区 ...
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具有优先权。三是，业主获得专有使用权，必须支付相应对价。由于单元房的专有权和车位车库的共有权被绑定在一起，导致每位业主购买单元房时必然要 大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦：《 ...
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区分所有权，亦同时取得专有部分的专有权和共有部分的持份权和共同管理权。[26]《物权法》第72条第2款对此作了明确规定：业主转让建筑物内 或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地 ...
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改商”的性质进行分析。 建筑物区分所有权是一复合的所有权，包括专有权、共有权和管理权，而建筑物区分所有权表现出的法律关系则更加复杂，一般认为，体现为三种具体 相邻关系，是指各区分所有权人因其专有部分相互间形成权利的延伸和限制的关系。一个业主对特定的专有部分与相邻的其他业主的专有部分，必存在相互间的相邻 ...
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所有权规定之适用。依我国《物权法》的规定，建筑物区分所有权由专有部分的专有权、共有部分的共有权和成员权三部分组成，其中专有权是其核心。车位、车库如 开发商在建设期间只是垫付了部分资金。[23]由此可见，实践中，车位、车库的相关成本均已摊入业主的购房款中，以成本是否摊入住宅开发成本来判断车位、车库的权利 ...
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改商的性质进行分析。 建筑物区分所有权是一复合的所有权，包括专有权、共有权和管理权，而建筑物区分所有权表现出的法律关系则更加复杂，一般认为，体现为三种具体的 相邻关系，是指各区分所有权人因其专有部分相互间形成权利的延伸和限制的关系。一个业主对特定的专有部分与相邻的其他业主的专有部分，必存在相互间的相邻 ...
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管理条例还特别规定起造人移交公寓大厦共享部分、约定共享部分及其附属设施设备的时间，即于管理委员会成立或管理负责人推选或指定七日内会同政府主管部门、公寓 共有。对于法定车位(临租车位除外)，允许业主大会协议决定为特定业主设定专用权，或登记为业主房屋专有权的内容或在业主管理规约中加以记载。该专用权可以随 ...
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【内容提要】《物权法》规定的业主权利有三大项，即业主的专有所有权、共有所有权和成员权。业主的专有所有权包括所有权、相邻使用权；共有所有权包括共有部分的 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理 ...
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所有权后，开发商对于尚未销售的专有部分享有所有权，才构成了区分所有建筑物中的业主。 2.业主必须对专有部分享有所有权 建筑物区分所有权是专有权，是占主导地位的 就是T1事实上与T2并非同一事例，但出于某种目的，对T2赋予与T1相同的法律效果。参见 [德]卡尔？拉伦兹：《法学方法论》，商务印书馆2005 ...
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后，开发商对于尚未销售的专有部分享有所有权，才构成了区分所有建筑物中的业主。 2.业主必须对专有部分享有所有权 建筑物区分所有权是专有权，是占主导地位 就是T1 事实上与T2 并非同一事例，但出于某种目的，对T2 赋予与T1 相同的法律效果。参见[德]卡尔拉伦兹：《法学方法论》，商务印书馆2005 年 ...
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