整体利益(即秩序)的保护重于个别利益(即个别权利)的保护，法律保护的天平倒向了善意受让人一边。”[4]担保物权善意取得制度侧重于保护善意受让人基于交易行为所 两者均为该集团公司的子公司，法定代表人是同一个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业 ...
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有限责任公司排除在可以设定浮动抵押权的主体之外，造成各企业权利能力的不平等，不利于建设公平的融资环境。如果将浮动抵押权的设定主体扩大到合伙企业、个人独资企业 于规定时间向抵押权人提交相关资料、报表，抵押权人认为有逾越正常经营活动情形时，可以提出质疑，抵押人应及时提出答辩。2、变更权。在浮动抵押合同履行 ...
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的发展和人类文明的进步，民商事交易逐渐由合伙和公司等自然人团体取代而成为最重要的交易主体。个人以个体状态存在和以团体状态生活，依今天的社会 抵押合同。”依照这条规定，由此可以看出，我国民法上的抵押权，依照当事人订立的抵押合同而创设。[13]抵押权的创设是抵押权的原始取得方式之一，抵押权的创设是抵押权 ...
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公司出据保证书，内容是：为了认真履行九五年元月六日同贵公司签订协议书，保证贵公司投入资金不受损失，本人愿将个人房权证壹份即唐房发共字第10206-2号， 简称爱克公司）在上述华夏支行与美罗银河公司同日所签订的一份借款合同及抵押合同上以抵押人的身份签章并向华夏支行出示了经其签章的空白抵押物清单。同时，爱 ...
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2009年，二人婚姻存续期间，周某购买了位于重庆市沧白路的两套房屋，并登记在其个人名下。 二、2014年12月4日，周某与X融资担保公司签订《反 时必须对担保人婚姻状况及配偶声明尽到审查义务。综上，程某关于X融资担保公司签订抵押合同时未尽到审查义务，主观上存在重大过失，不符合善意取得的主张，缺乏事实和 ...
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合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才 步，合同的生效是第二步。 14合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权? 答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有 ...
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解除合同，另一方仍然要承担违约责任，此时应如何认定?个人意见是应按当事人约定处理。另外二审对于损失数额计算一块进行了更改。一审时未支持利息损失，而是按 商业银行签订了1亿元的《最高额抵押合同》，并于2003年11月5日办理抵押登记，其中地号0419210地块为桂冠公司办公楼用地。2008年3月28日， ...
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成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第14条：“借款人以所购自用 某房屋开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合同依法成立。但之前被告已与大连某银行签订了《最高额抵押合同》，将当时 ...
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立法本意，旧《公司法》第60条第3款应当解释为限制公司担保能力，公司不得为股东和个人债务提供担保。[7] 完全担保能力说认为，旧《公司法》第 2000，(90)，20-27. [17]中国工商银行福州市晋安支行诉福州伊贝恩饮品公司抵押借款合同纠纷上诉案（最高人民法院2000年），载曹士兵、李奇主编：《 ...
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质押是质权人与出质股东之间的法律关系，而股权出资瑕疵是出质股东未履行其向公司所应负的出资义务，也违反了其与其他股东的投资合作协议，本质上是出 不消失。根据担保法解释12条规定，当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了物权法定 ...
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