责任人为业主本人，而非业主委员会或建设单位。 明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为 区分标准。如果是出于公共物管事由而提起诉讼的，其诉讼主体资格就应为“某小区全体业主”，因为该诉讼是为维护全体业主的利益而提出的。此外我们还应当认识 ...
//www.110.com/ziliao/article-10918.html -了解详情
是否依法办理相应的权属登记，或者是否取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划 维修资金两者用途不同，使用程序不同，具有互补性，物业费是用于居住小区物业的基本维护、修缮、整治工作与日常管理，并提供其他与居民生活相关的服务所支出 ...
//www.110.com/ziliao/article-141779.html -了解详情
和现实的原因，有社会的原因和个人的原因，有管理体制的原因和工作上的原因等等，大致可以归纳如下：1.人们对高质量物业管理的需求随着经济的快速发展， 专业鉴定部门出具的鉴定报告。③否认承担民事责任的一方当事人要举证证明，被请求人是否具有法定的抗辩事由。包括：违法阻却事由（正当防卫、紧急避险、不可抗力、第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-140968.html -了解详情
超过《准则》建设的室内机动车停车位为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。 《安徽省物业管理条例》（2004年12月23日通过，2005年5月1日施行）规定 的条件。但是如果开发商的销售价格或租赁价格过高，小区业主无法承受并放弃购买或租赁权时，开发商是否可以把停车位（含配置比例以外的车位）处分给小区外 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
一种稀缺资源每天回来不是在找车位就是在找车位的路上……找到车位那一刻的兴奋可以抵消掉一天的疲惫吧产权车位买不起人防车位要考虑吗？人防车位是什么？ 登记在A公司名下。A公司将人防车库委托给S物业公司统一管理，并对26个车位收取租金。2019年，小区业委会向广州市白云区人民法院提起诉讼，要求开发商A公司、 ...
//www.110.com/ziliao/article-875360.html -了解详情
议事规则召开会议。 业主委员会会议由主任负责召集，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。 业主委员会会议应当有过半数的成员出席，作出的决定应当 代表大会常务委员会第六次会议通过、2001年12月22日江西省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修正的《江西省城市居住小区物业管理条例》同时废止。 ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
的安全防范工作。保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物 15、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者 ...
//www.110.com/ziliao/article-675982.html -了解详情
解决纠纷的途径； （九）专项维修资金的管理使用； （十）物业管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三 物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，场地占 ...
//www.110.com/ziliao/article-298235.html -了解详情
需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业 事务所等评估机构完全可以胜任该项评估工作。在税务机构内部新设房地产评估管理机构或由房地产部门负责评估，不利于房地产评估市场的长远发展，其是否与此项工作有 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
种灾难。试想，业主委员会作为委托人只要对物业管理公司（直接的对象是“管理处”）的“信任”有所动摇，不问客观上是否有理由，可以随时、任意地行使解除权，将是 5人即可，是不是可能造成少数几个人的“个人意志”极度膨胀，从而造成“权利滥用”？这样物业管理公司还有什么安全感可言？还可能对小区改造投入吗？势必造成 ...
//www.110.com/ziliao/article-17559.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务