。?（3）被告下落不明、不应诉者多。作为房地产开发商的被告均出庭应诉，但作为个人购房者的被告，则大多下落不明。如1999年所受理的这类案件中，出庭应诉的 均为追索尚欠本息的案件，但由于个案所涉及的住房按揭贷款合同的签订时间不同、期限不同，对担保合同关系的效力、保证期限等方面所适用的法律均不同，处理结果 ...
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。（3）被告下落不明、不应诉者多。作为房地产开发商的被告均出庭应诉，但作为个人购房者的被告，则大多下落不明。如1999年所受理的这类案件中，出庭应诉的购房者 均为追索尚欠本息的案件，但由于个案所涉及的住房按揭贷款合同的签订时间不同、期限不同，对担保合同关系的效力、保证期限等方面所适用的法律均不同，处理 ...
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，将改变我国银行传统的信贷结构，以往只向企业贷款，不对个人贷款的做法已经成为历史。现在对个人消费贷款业务上升很快。“个贷”将促进商品房市场和其他高档消费品 实际操作中，也将“个贷”的“契约关系”排在次要位置，而将“单位身份关系”的担保列为首要因素。三、“个贷”处理中的公平原则与差别待遇第二个政策选择是 ...
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从信用社骗取贷款200万元的事实，有郑毅的证言证实该笔贷款实际为井占龙个人贷款，郑毅本人对贷款的具体情况根本不知情，只是应井占龙的要求提供身份证并 内容不违反法律行政法规的强制性规定，属于有效合同。两份新证据可以证明涉案的2600万元贷款是正常的抵押担保贷款，不存在骗取贷款的事实。经当庭质证，检察人对 ...
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保险，有的法院将案由定为财产保证保险合同纠纷，有的定为担保合同纠纷。还有因为借款人意外身亡引起的贷款保证保险合同的理赔请求，有法院定为人身保险合同 但许多自然人和法人的信息仍然欠缺，征信工作有待进一步完善。笔者认为在建立个人信用体系方面可以借鉴信用体系比较完善的国家的做法。以美国为例，除Equifax ...
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之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款 信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。 （二） 强化对开发商的审查 ...
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贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的十几或 。个人作为负责人的企业的信用状况也可以作为对个人贷款申请进行考察的参考因素。 （2）担保企业资信评估 每一个商业银行都有自己的法人客户信用评级标准和 ...
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方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA， 提交有关资料，由工作人员进行审核录入。4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。5、完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间 ...
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某一主合同债权而进行的，即其只对该主合同债权承担担保责任。当前笔贷款合同履行完毕后，根据《担保法》第58条的规定，债权消灭，抵押权消灭。因此，尽管 。因而，单独用集体土地使用权设定抵押，是利用集体财产为个别企、或个人谋求利益，一旦个别企业或个人无法履行到期债务，将会造成集体财产的流失，这是法律所不许的 ...
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贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的十几或 。个人作为负责人的企业的信用状况也可以作为对个人贷款申请进行考察的参考因素。 （2）担保企业资信评估 每一个商业银行都有自己的法人客户信用评级标准和 ...
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