房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手 深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间 ...
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在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间 房正常成交价的2%计征。2)卖方承担。4.核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是 ...
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但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面 的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查。二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制 ...
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机构汇总供求信息、提供交易便利的专业化市场服务职能日益凸显。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的 及09年目前受理的265件。从案件量上升曲线上，可以看到2004年起二手房市场逐渐活跃后，房产中介涉诉纠纷以平均150%的年增长率攀升，2008年 ...
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房产权年限的50年或70年是指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限。不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：（一） 的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）（六）进行二手房产权过户时，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；（七） ...
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则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1)营业税(2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7) 房地产 ...
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清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有 更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。5、结算维修基金。6、户口的迁出和转移。在房屋过户过程中 ...
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以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的， 不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8 ...
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承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重 时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定， ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 （3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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