营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3% ，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费 ...
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二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口 后，因韩女士在上海无其它住所，没有及时迁出户口，双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策， ...
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也要走正规的买卖程序，是不能减免税费的，而如果房子符合满五唯一则大不相同了，交易过程中就可以免交税费。 继承继承在二手房交易过程中同样可以 唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 ...
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需要缴纳的相关税是有法律明文规定的，其中二手房的买卖双方需要交易的税种是不一样的，根据您的情况，您属于卖方，交易的税种应该有缴纳营业税、城建税、教育费 公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房交易合同签约须知1、本契约适用于存量二手房交易立契。2、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。3、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。4、在□ 中 ...
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一、来自交易双方的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人不具有购房 登记，房屋 交易也将无效。 四、来自房屋评估方面的风险 二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估。在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋 ...
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二手房交易，应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及种类 50％。 （三）、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的 ...
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二手房交易中卖方毁约打官司流程：写诉状-立案-开庭-判决-执行。具体如下所述：1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及 没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。三、二手房买卖的步骤1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者 ...
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) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益，故意设置一些障碍，对于买卖双方来说，就 收取违约金的一方应当将违约金的一部分付给中介公司。 律师提示：1、要事先了解房屋买卖中，自己一方应承担哪些费用，做到心中有数，在签订居间协议时将素有的费用都 ...
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二手房交易税费一览 一、契税： 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7 普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 二、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 三、营业税： 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税 ...
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