近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。改善型换房慎签“连环单”王女士通过某中介公司的居间服务，将自己名下位于西城区香炉营东巷 ...
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近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过某中介公司的居间服务，将自己名下位于西城区香炉营 ...
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. 如何调取户口信息 如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同。如果委托律师调取，需要出具律师证和律师事务所的介绍信。委托 中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产 ...
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买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖 受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让， ...
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策划了解约和控制解约的风险控制方案。在办案中，本律师的感受是：二手房买卖纠纷的发生，主要原因在于交易双方缺乏对交易流程和签约的了解，草草签署合约 二手房网上交易系统"签订2007版《深圳市二手房买卖合同》及《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，因此，不管是买卖双方自行成交还是通过中介机构撮合成交，均 ...
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时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。推荐阅读：二手房交易流程二手房屋买卖交易流程全知道史上最全的二手 深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要 ...
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纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间 代理出售一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；②参与订立存量房屋买卖合同；③审查合同及相关资料④收取购房款风险防 ...
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了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司居间买卖，一定要选好值得信任的中介公司，否则会带来许多的麻烦； 3、弄清楚买主和中介有无利害 ，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项： (1)房屋的客观情况： ...
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实际信息要相符,不能存在差异,如发生错误,需注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。4、实际以居间服务形式达成交易的，交易当事人应在经纪机构端 若因此出现纠纷，需买卖双方自行承担相关责任和风险。5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”的买卖合同网上签约 ...
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实际信息要相符,不能存在差异,如发生错误,需注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。 4、实际以居间服务形式达成交易的，交易当事人应在经纪机构端 因此出现纠纷，需买卖双方自行承担相关责任和风险。 5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”的买卖合同网上签约 ...
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