区法院重新起诉兰先生，并追加颜先生为第三人，要求判令这两人的房屋买卖合同无效，得到法院支持，市中院二审维持原判。 因为该房屋在银行办理了按揭，没有银行协助 后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了审查 ...
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一、二手房贷款的程序是什么？ 1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部 住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并 ...
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等证据，张某对上述证据表示认可。温某还提交了《中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款实行办法》及北京市住房和城乡建设委员会官方网站的政策法规打印件，证明存量房 有效证件及复印件。张某表示，这些证据仅是约束建设银行办理二手房贷款的所需资料和程序，双方并未约定借款银行是建设银行。张某提交了案外人梁某与袁某 ...
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贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约 ，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般情况下，二手房贷款买房需要准备以下材料：(一)、买方需要提供的资料 ...
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，其余楼款向银行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。 按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司 一）评估价与最高贷款额的注意 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取 ...
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所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题， 深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要关注 ...
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目前各中介 公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋 由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、 到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取 ...
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目 前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房 由代理公司转交给卖方，借款人和银行 签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它 ...
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由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋 由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它 ...
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及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3 限制租赁给外国人的地段，要取得国家安全部门的许可批准文件。 第三节 租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后 ...
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