二手房租赁代理合同 -法学论文搜索

论房地产居间合同

房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到合适的买家， ...

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家事代理权对合同效力的影响

案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人公平。而且如果当事人能提供充分的证据证明以夫妻个人名义所负债务明显超出日常家事代理范围或者确不属于夫妻共同债务，但不能证明两种法定的“除外”情形，仍要 ...

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租赁合同终止后房屋承租人未迁出（注销）工商执照引发纠纷的司法处理

，司法实践中需要注意以下三个问题：1 .关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋 ...

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董军律师：房产买卖纠纷，应如何处理？

，未签字的共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。这种情况，在房屋价格猛涨的时候，比较多见，如果合同无效服务。董军律师，实战经验丰富，庭审技巧熟练。房产纠纷擅长代理的案件：代理房产买卖纠纷、房产租赁纠纷、离婚房产分割、分家房产分割、房产继承、公房买卖和 ...

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擅长公司、合同、房产、婚姻继承、债权债务、交通事故、劳动仲裁、强制执行等民商事纠

担保合同纠纷等。 3、房产纠纷包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚、借款、赔款、违约金、房款租金、违法赠予追回等；4、债权债务诉讼与仲裁代理；5、债权调查取证债权文件审核；6、债权证据搜集、整理、证据取得；7 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本。各房地产经纪组织买卖后，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.3.7 审查二手房有无其他禁止买卖情形（1）依法收回土地 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

二手房交易的调查与审核 3-3-1、权属审查律师代理二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形：（1）司法机关和 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为或者表见代理行为，应由承包人承担民事责任 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为或者表见代理行为，应由承包人承担民事责任 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为或者表见代理行为，应由承包人承担民事责任 ...

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