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产权证前,在符合地方法规或者有关政府部门规范性文件要求的情况下,与承租人签订商品房租赁预约协议,并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 (4)房屋转租,是 5)出租房屋用作经营的,应出具工商部门核发的营业执照; (6)出租房屋用作仓库的,应出具消防部门核发的《建筑消防审核意见书》。 3、办理程序 (1 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
。在一个实际案例中,货主在通过交付仓单设立了权利质权之后,另以书面转让协议方式将货物所有权转让给他人,一审法院判决认定该转让行为无效,二审法院改判该 国家推行住宅商品化的政策,只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的,可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会问题存在的住房困难,已经基本 ...
//www.110.com/ziliao/article-133488.html -了解详情
与保险代位求偿权的冲突。在上述案例中,甲乙两公司在租赁合同中约定了乙公司对仓库及货物的损失不负任何法律责任,且乙公司本身又恰好是此案的肇事者。 俗,否则该免责条款对双方当事人仍有拘束力。这是因为免责条款是第三人协议排除或者限制一方将来责任的条款。从民商法“私法自治”和“契约自由”的原则出发,契约当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-17478.html -了解详情
但均被视为法定质权,而法定质权的成立,必须以行纪人、承运人、运输代理人和仓库营业人占有债务人的动产为必要。因而,可以说,德国民商法是不承认动产抵押的 当清偿期届满而债权不获清偿时,担保权人仍有清算义务,履行双方约定的清偿协议,当标的物的价值超过担保债权额时,超过部分仍应归还债务人,即使将标的物折价清偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-230980.html -了解详情
。在一个实际案例中,货主在通过交付“仓单”设立了“质权”之后,另以书面“转让协议”方式将货物所有权转让给他人,一审法院判决认定该转让行为无效,二审法院改判 受让人取得间接占有的法律关系,以代替实际交付”。这样的法律关系,主要是租赁合同关系,还有借用合同关系。 七、法律行为之外的物权变动 须注意一个问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-11058.html -了解详情
某银行签订合同,约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订后,银行遂人住该房产,将房产计入固定资产计提折旧,并缴纳房产税 ,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 [25]参见《合同法》第244条:租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的 ...
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锁。原告郭玉昌诉至郧县人民法院,要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效,保护其对东顺厂车间,仓库、设备在同等承租条件下的优先承租权不受侵害。分歧意见本案在审理 ,达成解除王敏与东顺厂于2003年3月9日所签订的租赁合同,郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议。最后,王敏以年租金9万元,租期5年取得承租权,郭 ...
//www.110.com/ziliao/article-169278.html -了解详情
的侵权行为,主要包括经纪公司挪用客户保证金、客户透支交易的问题,还有交割环节交割仓库违约或买方未能依约付款导致合约不能履行的问题。在证券交易中主要存在券商 要否承担赔偿责任?有一种观点认为,消费者与商家已有一种双方默认的协议,商家有义务确保消费者财物的安全,否则,就应承担赔偿责任。其实不然,在许多商家 ...
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合同纠纷案件中的裁判观点2、土地租赁合同纠纷案件中的裁判观点三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见1、未达成补偿安置协议,提起民事诉讼的,人民法院不予受理2 证字第844号《公证书》作为证据,但其仅能证明海日晖公司私自开通了仓库旁服装区电梯,广安堂电梯、观光电梯、货梯、收银台旁的电梯并可直接进入 ...
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责任制. C. 编制年、季、月的财务计划,并监督执行. D. 参与审查经济合同、协议及其他经济文件. E. 对所有的制单人员制作的会计凭证进行审核,登记会计帐 记录的人员。 2. 公司资产处理 (1).审批和授权 对于公司重大资产出售,租赁,报废,和投资转出等行为,必须报董事会授权批准,对于非公司主要 ...
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