人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999 有意出卖房屋而没有出卖时；出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年 有意出卖房屋而没有出卖时;出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999 有意出卖房屋而没有出卖时；出租人出卖租赁房屋时，在合理期间内承租人明确放弃权利或超过合理期间后，再行使优先购买权，均不应支持。 承租人要想实现优先 ...
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等情况，只能依赖出租人的告知。出租人未告知，因承租人主张优先购买权而致合同无效的责任在出租人。承租人应出于诚信和善意，及时主张优先权，以尽可能地减少第三 已签订或已履行的买卖合同。 四、行使优先购买权的条件不宜宽 承租人只有在同等条件下，才依法享有优先于其他人而购买的权利。关于同等条件的含义，在理论上 ...
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物转租，但未退出租赁法律关系，根据合同相对性原则，其与出租人的权利义务关系，仍受到租赁合同的调整和约束。承租人优先购买权是法定权利，不能随意 看出租人是否终止租赁合同。如果出租人终止租赁合同，承租人的优先购买权当然丧失，次承租人也不能行使优先购买权;如果出租人不终止租赁合同，则租赁关系有效，承租人依法 ...
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中参考。在审判中如遇到新情况和新问题，请及时报告高院民二庭。附件：《关于审理涉及有限责任公司股东优先购买权案件若干问题的意见》 二OO八年三月二十五日 关于 或第三人可以依据股权转让合同行使除继续履行合同以外的其他权利。 十二、股东向股东以外的第三人转让股权，其他股东行使优先购买权或因不同意对外转让而 ...
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种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。 优先购买权的实现需要具备下列条件： 1． 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知书承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 ...
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，与第3款的其他股东优先购买权是两个权利 [8]，其他股东对同意权的处分，不影响其行使优先购买权。 [9]在法律未对股东优先购买权设置程序性保护措施的情况 日的答复期限，既考虑到其他股东慎重权衡和决策的需要，又考虑到转让股东能及时转让股权的需求。该期间的起算时间是接到关于股权转让事项的书面通知之日。 ...
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原则，但实则优先权并不是一种债权，而是一种程序性的权利，规定分包商和提供为改善工程提供劳务的人可以行使工匠留置权，为实际生活中提供普通劳务的人维权又 之间利益平衡的结果外，更是由于我国对承包人的优先购买权并没有进行登记备案，此时是很难证明购房人是明知其意欲购买的房屋上存在承包人的优先权而其仍然购买的， ...
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用于购买义务履行。法律未规定股东优先购买权的行使程序，特别是权利行使的时间限制，从而难以避免优先购买权行使中的拖沓现象。 因为认定72条采用的是先通知 收到通知的材料及时交公司审核。收到通知的股东应当在收到通知之日起三十日内向公司和出让股东表达购买意向。 在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上 ...
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