的损害赔偿责任。但是，只要不是房地产商根本违约，消费者便无权行使后悔权，也即没有无条件解除合同的权利。 尤其值得强调的是，即使赋予消费者在购房合同上的反悔权， 权，则只能助长某些购房人的投机行为。行情看涨时，他就与房产商签约；行情看跌时，他就可以无条件解除合同而不承担任何责任，这对房产商而言无疑也是不 ...
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写谁的名字，重要吗？ 小红跟小明即将要修成正果，买房结婚。但是房产证（不动产登记证）上写谁的名字使得他们有点苦恼！ 究竟如何署名呢？下面一起看看可能出现的几 。如果是两个人合买（即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字），则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方 ...
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适用，又从基础上解决系争合同的定性问题。笔者尝试后者，并分析如下：第一，公房制度改革至今，对于回购房，人们认为属于购房的职工所有，不再是购房人所在单位 虽然得出了系争案件不应适用合同法第52条的规定的结论，但是仍然未解决这样的问题：系争案件是适用合同法第51条关于无权处分的规定，还是合同法有关合同有效 ...
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购置的房屋所处的环境、与马路间隔及马路交通噪声应是了解的，房产商并没有欺瞒的故意和行为，且购房合同中对马路交通噪声房产商应承担的责任没有约定，故余某 诉投资公司案”的翻版。只有“昆明苏某诉官房案”属于典型的合同之诉。但是，在对案件性质的认识上，人民法院和原告之间并不总是一致。在“上海余某诉开发商案”中 ...
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于杨某的损失承担80%的赔偿责任，即赔偿76万元，同时退还购房定金20万元。 法院认定两份买卖合同均有效 两位买家之外，两家中介公司也将李某诉至法院。 ，因此涉案合同也不存在因原告与被告恶意串通损害他人利益而导致合同无效之情形。 综上，两份合同均是有效的，李某应支付两家中介公司居间服务费用及违约金共计 ...
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小编。这里小编尽管很同情这位当事人的遭遇，但是小编不得不残忍的告诉这位当事人，这套房屋从法律上说确实是夫妻共同财产，在离婚的时候，男方确实可以分得 所有权归属的问题。影响房屋所有权的归属因素主要有，购房的时间是在婚前，还是婚后，产权登记人，父母出资额，购房合同签订人等等。1第一种情况，一方父母出全资。 ...
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”，特别像我们这种社会主义国家的特殊性，再者，虽说居住性质的房子有七十年产权，但是中国建的房子能坚持得住七十年吗？也许这些大家都知道，但总是那么的 各地方的政策规章的不同、对以上的理解上差异、还有基于保护主义或者政治等原因，有时会导致判决有所偏差。六、注意购房合同中的关键点1、很多购买方，在签订购房合 ...
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买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品 ...
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买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品 ...
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产权房等，不应将自购商品房归入他处有房。 但是，在征收过程中关于居住困难户认定，因托底保障的目的主要是为改善中低收入住房困难家庭居住条件，由房屋征收部门按照 征收补偿款后，在未与其他同住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。 ...
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