转让方继续履行原借款合同和抵押合同，消灭原抵押权，在建工程转让过户登记以后重新设定抵押权。这种方式下受让方承担了指定债权债务，对各方均有法律风险； （4） 的法律性质是股权转让，不是国有土地使用权转让，并不发生物权转让的法律效力，其主要法律依据是《公司法》，而不是《物权法》、《城市房地产管理法》等与 ...
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公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责任。李某的反担保物为登记在其名下的房屋，后某担保公司与李某到某公证处办理公证，在公证过程中 在一定意义上讲，其不作为，放任了本案结果的发生，其理应承担不利的法律后果。2.关于抵押合同的效力依据合同法第五十一条及《担保法解释》第五十四条，似乎能得出 ...
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，当事人可通过合法途径对该瑕疵进行补充和修改，使合同最终具有法律效力。无效建设工程施工合同效力补正主要有以下几个情形：(1) 行为人没有代理权、超越代理权或者 执行申请之前，应充分做好对被执行人财产的摸底工作。对在建或已竣工的工程是否存在抵押、销售等情况应做尽职调查。第五节涉及建设工程价款、质量、工期 ...
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抵（质）押物权属证明材料； 10、董事会（股东会）决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明； 11、贷款卡； 12、开户银行帐号 13、本公司 管理部门； ⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。 4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值( ...
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，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期 人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记， ...
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时，交易行为的有效性不属于善意取得的构成要件。所谓善意应以登记簿上是否有异议登记和取得人是否明知登记簿错误为依据。至于不动产善意取得人有偿取得不动产的价格是否合理 主张善意取得。崔建远教授则认为，善意取得制度解决的是物权归属之问题，合同效力乃是债法领域的问题，两者不应混淆，因此无论出让人与取得人之间的 ...
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期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》的规定，对于超过诉讼时效，债权人向债务人发出催收到期借款通知单，债务人在上面签字或盖章的， 的若干意见》的有关规定办理。八、《中华人民共和国司法部关于办理民间借贷合同公证的意见》(1992年8月12日司发通[1992]074号)各省、自治区、 ...
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中的地位及其将来的收入前景。相应地，父母的长项在于更了解孩子的信用、性格及是否有隐藏的财产。保证的三角关系只是在债权人和保证人之间合理地分配了监督和检查的 的保证的后位性 该设计在现行制度中是有法律逻辑（Dogmatik）基础的。首先，母公司为子公司从第三人处获取借款而向第三人提供保证，常常会构成一种 ...
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的选择上采区分动产性质的分类登记主义，而尚未确立统一的动产抵押登记机关。法律授权的行政机关和公证机关都可负责抵押物的登记。一方面导致多头登记，即不同部门对 抵押登记审查宜采形式审查为宜，理由有四：首先，如前所述，登记机关无权对主合同和抵押合同的效力进行判断，对合同效力的判断是人民法院和仲裁机构的职责。 ...
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、地方人民政府金融管理部门批准设立的从事资金融通业务的机构及其分支机构除外）的融资合同公证及赋予强制执行效力公证。三是不准办理涉及不动产处分的全项委托公证 公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托 ...
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