在相信物权登记簿的错误登记而不知情者，受让人对此不知情即为善意。在共有人擅自处分共同共有不动产的善意取得中，则包括两个方面：一是买受人对不动产为 但均未发现，即认为过户手续齐全，办理过户登记。对此，可以确认登记机构对该不动产物权登记具有重大过失。 那么，登记机构在物权登记中存在过失，出现登记瑕疵，是否 ...
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按份共有权的国家登记。（第二十四条、对共有不动产权利的国家登记）1、在对按份共有的权利的份额进行权利的国家登记时，国家登记申请书应当附来自 通过前，现行的气垫船和海船、内河航运船舶、航天器权利登记办法继续适用。2、不动产权利和相关法律行为国家登记司法行政机构体系的建立由俄罗斯联邦主体分阶段性地考虑其 ...
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最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2.人民政府的征收决定何时生效?有学者认为，政府作出征收决定之后 第31条未经登记，不发生物权效力的规定。 正因为前述理由，一方面使得不动产物权变动产生了大量的例外情形；另一方面也要求立法通过引导，使得当事人在取得 ...
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中最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2人民政府的征收决定何时生效？有学者认为，政府作出征收决定 》第31条未经登记，不发生物权效力的规定。 正因为前述理由，一方面使得不动产物权变动产生了大量的例外情形；另一方面也要求立法通过引导，使得当事人在取得 ...
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应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。 另一种观点认为，应承认不动产善意取得。他们认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条关于共同共有财产善意取 得的规定，就包括了共同共有不动产的善意取得。认为如果买受人在买受该不动产时为善意无 ...
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.01.01实施 现行有效第三百零三条共有人约定不得分割共有不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求 行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。（三）《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 ...
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共有物有分管契约或者管理契约的情形，如认为分管契约或共有不动产的管理契约的内容明示或默示一定期间内不得分割，则在此相当期间内，应不准共有 ，法律出版社1998年版，第293页。[⑥]参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，http：WWW.civillaw.com.cn.[⑦]苏永钦：《从效率 ...
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。第二条前条不动产的各项应纳税捐，及改良费用，由合伙人共同支付。第三条关于共同共有物的简易修缮及其他保存行为所需费用，由合伙人共同支付。第四条共有物的管理费及其他负担，由合伙人共同支付。第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之。第六条共有人退伙 ...
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法官依据上述司法解释自由裁量或登记机关自主调解，但这并不是长久之计。 四、不动产善意取得对我国行政法制建设的作用 在我国社会主义初级阶段特定时期的社会状况和社会目标 中第三人保护的基本原则》载《求索》2000年第5期 ⑥杨立新 《共同共有不动产交易中的善意取得》载《法学研究》1997年第19卷第4期 ...
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依据上述司法解释自由裁量或登记机关自主调解，但这并不是长久之计。 四、不动产善意取得对我国行政法制建设的作用 在我国社会主义初级阶段特定时期的社会状况和社会目标 第三人保护的基本原则》载《求索》2000年第5期 ⑥杨立新 《共同共有不动产交易中的善意取得》载《法学研究》1997年第19卷第4期 杨娇娆 ...
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