离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼对房屋进行确权和分割，该离婚案件如何处理？ 答：遇到这 可向当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割 ...
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最高人民法院为司法解释或法院判决之参考依据。 【关键词】区分所有权；专有权；共有权；共同管理权；成员权；建筑物 【写作年份】2008年 【正文】 前言 在现代 的人法（管理制度）因素，彰显业主作为权利主体所享有的对区分所有建筑物共有部分的管理决策权利。参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与 ...
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（一）《物权法草案》规定建筑物区分所有权的基本内容 《物权法草案》规定建筑物区分所有权共有5个方面的问题。 1．《物权法草案》对建筑物区分所有权的基本概括 《物权法 的，要按照共同规约来处理，造成损失的应当赔偿。 （2）收益共享权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋 ...
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在物质形态上很难精确地划分开来。这些都说明，区分所有的建筑物的专用部分和共有部分的权利形态既要相互明确，又不可能分离。因此，作为对这种所有权形式 所有权人共同利用，其法律上的关系则有各种，或者基地为全体区分所有权人所共有，或者全体区分所有权人共同享有地上权，或者共同享有租赁权，这些权利都可以概括为基地 ...
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承担保证责任。 第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有 的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全 ...
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一部分灭失的修复 日本《建筑物区分所有权法》将区分所有建筑物一部分灭失后剩余部分的价格与毁损前价格的比率小于二分之一的情形，称为大规模一部分灭失。例如 所负担的费用的支付是否可以请求法院给予宽限期，该法并无明文规定。不过，若考量共有部分的修复的团体性质，则应作否定解释。[24] 3．业主大会未作出修复 ...
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小区公共物业财产无人过问、收益多被 开发商或物业公司侵占、[40]第三人难以就共有财产达成交易等等。在比较法上，为了简化区分所有 住宅的管理、增强业主团体 注[16]。 [19]参见注[14]温丰文书，第11页。 [20]区分所有建筑中共有部分具有准公共物品的特性，在消费上既无排他性又无竞争性，无法以 ...
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和集体所有权、私人所有权 第六章业主的建筑物区分所有权 第七章相邻关系 第八章共有 第九章所有权取得的特别规定 第三编用益物权 第十章一般规定 第十一 ；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第七十三条【建筑区划内的场所归属】 ...
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日后最高人民法院为司法解释或法院判决之参考依据。 【关键词】区分所有权；专有权；共有权；共同管理权；成员权；建筑物 【写作年份】2008年 【正文】 （四） 未规定。而在实践上，由特定人设定专用使用权，独占使用区分所有建筑物的共有部分者，为数不少，仍需由司法解释和学理解释进行填补。 2.解决对策 （1 ...
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tlichen Eigentum）[4]，与专有权共同构成建筑物区分所有权制度的两个灵魂。而共有权依通说，乃指建筑物区分所有权人依照法律或管理规约的规定，对 办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以自己名义为全体业主进行诉讼。第 ...
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