因此，《物权法》第21条仅对该问题做了原则性规定，而具体问题则留待将来关于不动产登记的专门法律去解决。[6]这种处理方法可谓简明扼要、言简意赅，为将来的 列入立法议程、其出台更是遥遥无期的情况下，对当前相关纠纷的处理非常不利。 就立法精神而言，《物权法》第21条的规定确定无疑地包含了以下几项内容:第一 ...
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能做恶意之推定。[5]日本法中的预告登记仅仅具有单纯警告第三人的作用，即预防不知道标的不动产权属正在发生诉讼纠纷的第三人涉足这种关系。[6]而在 权利被不正确地注销了的人。这些人中有的是登记簿记载的权利人，有的甚至不是登记簿记载的权利人。但是，由于不动产登记簿上关于不动产物权的归属和内容的记载有错误， ...
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不应知悉存有权利瑕疵或登记有异议抗辩的，债权人仍取得抵押权的制度，即为不动产抵押权的善意取得。[9]比较法上关于不动产抵押权的善意取得已经具有立法基础，如《 登记手续，并取得了他项权证、土地他项权利证明书和抵押物登记证。后产生纠纷，该集团公司辩称部分机器设备不属于该公司，该部分抵押物因其无权处分而使 ...
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无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 基于特殊保护善意第三人的政策目的，及本法关于不动产物权变动采取登记生效主义，因此本法第二十 ，为非银行金融机构。但因缺乏相应法律规则，而致所发生的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。按照物权法草案（第四次审议稿）第二百 ...
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不动产物权登记纠纷的救济——兼谈物权法司法解释第一、二条2016-02-29 14:58:42 | 来源：中国法院网 | 作者：崔西彬明确物的归属，发挥物的效用， 权利。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》（以下简称《解释》）的出台，进一步明确了不动产物权归属的定分止争规则 ...
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定的证据效力，是可以由相对方以相反的证据予以推翻的证据效力。这就是物权法关于不动产登记的另一项重要制度，叫做不动产登记的权利推定效力。 假设不动产登记簿 职工离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的 ...
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近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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进行更正。但是，此种更正并非更正登记，而只是对不动产权属证书的更正。 二、如何理解不动产登记簿记载的事项错误的涵义 关于物权法第十九条第一款中规定 文件是否一致，至于当事人实体权利纠纷的证据并非登记机构所能判断。其次，采取此种理解也可以防止出现当事人利用更正登记来达到转移不动产权属，从而偷逃契税等国家 ...
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情形。如今，我国制定了关于不动产善意取得制度的相关规定，并将其运用于实践之中。虽然实践中很少出现不动产善意取得的适用，但是这项规定切实地保护了交易安全和 不动产的登记、变更、涂销。在我国还有两种不动产外观权利和真实权利不一致导致不动产纠纷的。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应 ...
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