的财产，包括但不限于不动产（土地、房屋或建筑物、地上定着物等）、动产。国有企业占有和使用的动产，均可作为国有企业的责任财产，似乎没有人对之提出 2001年版，第421页。26、见李国光等：《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林人民出版社2000年版，第203页。27 ...
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民法。民法以个人权利为本位，强调主体地位平等、意思自治和私权神圣。因此，平等主体间的土地占有和利用关系必然要求民法调整。民法调整平等主体间的 作出规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的 ...
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一定程度上是继承了传统民法中永佃权与地上权的划分理论。其次，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地的归属与使用的问题。抛弃了过去立法完全重视财产的归属 是在人均数量上，都在不断减少；如果允许在耕地上设立永久性的永佃权，必将导致土地占有的不良集中和不合理分配状况出现（（40），最终造成绝大多数耕地被 ...
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一定程度上是继承了传统民法中永佃权与地上权的划分理论。其次，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地的归属与使用的问题。抛弃了过去立法完全重视财产的归属 是在人均数量上，都在不断减少；如果允许在耕地上设立永久性的永佃权，必将导致土地占有的不良集中和不合理分配状况出现（（40），最终造成绝大多数耕地被 ...
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附则；（3）1991年1月4日发布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，主要是其中第二章关于土地所有权和使用权的规定。5.行政规章国务院所属部、委发布 是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利”。第231条规定农地使用权的标的，包括一切适于为农业目的而使用的 ...
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而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己 增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权人有权在不转移土地占有的前提下，将其享有的 ...
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法律规定的对债务人特定财产的免于执行。”93关于豁免权，上面提到的两个司法论述分别涉及了解释问题和可转让性的问题。在其它很多案例中，损害或扩张各种豁免权的法规 地发现，在前引那段话中，“权利”一开始被用来表示占有和使用的特权；接下来又主要在法律权力的意义上使用，尽管这里可能部分地混合了这个概念和法律的 ...
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房地不可分的土地管理制度的限制，农村房屋买卖合同效力的认定才会陷入困境。因此，农村房屋是否可以自由处分，首先应当解决宅基地是否可以自由流转的问题， 的使用权仍然存在,可以重新建造房屋。5、用途的有限性。宅基地使用权人对宅基地仅享有占有和使用的权利，原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施 ...
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了。《物权法》第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依据法律解释学，从体系上、文 ，出现了农民超标准建房，建了新房也拒不交出闲置宅基地，村镇干部中也存在利用权力、关系多占宅基地的问题，与此同时又有些农户分不到宅基地，出现了明显的 ...
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农民集体所有，宅基地使用权人对宅基地仅享有占有和使用的权利，原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用，如果允许非本集体经济组织成员通过 诉求，避免因简单返还而造成利益失衡 (一)关于财产还返及折价补偿的问题 根据《合同法》第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同被确认无效后，在 ...
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