农民的意见。《条例》也规定了关于土地的内容相当广泛的应当主动公开的政府信息。相对而言，土地知情权案件原告资格比其他土地案件原告资格更宽泛，如有关法规文件的 关系，拆迁主要还是政府行为，而且与公共利益相关。同地同价、同样的问题同样对待是维护社会公平正义的基本准则，征地和拆迁补偿不能视为个人或者家庭的隐私 ...
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。该规定意味着我国土地的利用将从平面转为立体，分为地表、地上或者地下。例如关于地下防空洞人防设施的管理收费问题，法律适用中产生不同的观点。一些地级 许可证必须向市县政府拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人 ...
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《物权法》比《宪法》有所进步，但是对于什么是足额支付、如何安排被征地农民的社会保障费用、并没有制度约束，没有确立公平合理补偿原则。实践中，征地补偿 村里的道路、垃圾卫生等问题仍然没有解决。 (三)补偿法律缺乏 目前我国关于征地补偿的法律都比较原则，《宪法》确立的是征收土地的基本条件和原则，《物权法》 ...
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千万元，出现这样的问题，不能不说到规划行政和国有土地管理部门的失职失责。应当说，按照建设部2002年12月26日建设部下发的《关于加强国有 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、 ...
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公司的架线工程得以实施，将严重损害其投资计划和未来规划。⑶ 很显然，该案仍然是不动产相邻关系的问题，争议的焦点是关于管线安设是否合法，有无侵害另一方的合法权益。 其标的物的形态，而决定于用益物权人对土地的使用目的与使用方式。正因为两种关于土地的用益物权对客体的使用目的不同，引起两者之间在权利、义务上的 ...
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物权变动规则的时候，应当注意这一点，把它作为基本的方法来理解。 3、关于登记制度 登记是物权变动的基本要素，争论的问题主要在于究竟应当由谁进行登记，登记机关设在哪里。 ，没有合同的就放在物权中。就像农村土地的问题，在本村的是社员权的问题，在村外的就是合同中的问题。就像典权设立也是合同，也放在物权中，这 ...
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1月1日施行），主要是其中第二章关于土地的所有权和使用权的规定。（2）1994年7月5日主席令第29号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995 其财产权的含义。但国家出于社会公益并经法定程序的征收应属例外。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和 ...
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登记。此法延用在我国台湾至今。〔7 〕总之，考察世界各地的土地登记制度可以发现，关于土地的登记机关有两个规律性的特点：土地登记机关一般具有程度不同的司法 的登记机关权力交叉重合时（这正是第42条的规定没有解决的问题），不但会损害当事人的正当利益，而且会扰乱正常的法律秩序。比如，抵押权因登记而成立，这是 ...
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都应该通过社会调查来证明其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的 遗产中既有良性遗产，也有劣性遗产，当然还有中性遗产。[56]无论是什么性质的遗产，它之所以被称之为遗产，就是因为它们仍然存在于现实社会之中，而它们 ...
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规划，限定宅基地用地标准，界定宅基地范围等，来达到限制宅基地所有权人设定宅基地使用权的目的，而根本没有必要逐一地审批、控制。 笔者认为，行政审批应当退出宅基地 土地登记制度：主要争议及其解决 土地登记制度无疑是土地权利制度中的重要一环。《物权法》中关于土地登记问题仅仅作了原则性规定，《送审稿》第三章 ...
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