或者北京画家村事件。可以说，这个案例开始让全民关注小产权房的法律问题，具有典型的普法宣传作用。这个案例法院最终判决房屋买卖行为无效，判决依据 河湾农业科技有限公司涉嫌违法租用农村集体土地建房一案等等。 另外，笔者通过对居住地山东省日照市调查发现，本市同样存在大量的小产权房方面的法律纠纷。甚至于因为关于 ...
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住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 承担违约责任仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第4期）[上海市虹口区 ...
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与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为享受他人因该分房资格带来的 不予受理，应由有关行政部门协调解决。各地法院随即又停止受理该类案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》于2005年9月1日施行 ...
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与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为享受他人因该分房资格带来的 不予受理，应由有关行政部门协调解决。各地法院随即又停止受理该类案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》于2005年9月1日施行 ...
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根本没有产生权利（如为某机关职能行使而划拨），有时产生的也仅是土地借用关系（比如1980年代在全国城镇拨付个人建房的土地），而现在经常可以看到有关这些土地使用权再次 年7月19日；韩世远：《宅基地的立法问题》，载《政治与法律》2005年第5期；江平：《农村土地立法三难题》，载新浪财经网：// ...
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农村违法用地、违法建房的现象时有发生。主要表现在：先建房后申请，甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实， ，村委会无法统筹使用。同时，随着土地的增值，农民违章建房十分普遍，有的少批多建，有的未批先建。 四、农村信访制度完善的法律建议 （一）提高立法层次 ...
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农村违法用地、违法建房的现象时有发生。主要表现在：先建房后申请，甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实， ，村委会无法统筹使用。同时，随着土地的增值，农民违章建房十分普遍，有的少批多建，有的未批先建。四、农村信访制度完善的法律建议（一）提高立法层次， ...
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农村违法用地、违法建房的现象时有发生。主要表现在：先建房后申请，甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实， ，村委会无法统筹使用。同时，随着土地的增值，农民违章建房十分普遍，有的少批多建，有的未批先建。 四、农村信访制度完善的法律建议 （一）提高立法层次 ...
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农村违法用地、违法建房的现象时有发生。主要表现在：先建房后申请，甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实， ，村委会无法统筹使用。同时，随着土地的增值，农民违章建房十分普遍，有的少批多建，有的未批先建。 四、农村信访制度完善的法律建议 （一）提高立法层次 ...
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与农村房屋买卖二元市场并未打破，农村土地与房屋流转还在试点，传统的合同无效为原则，有效为例外处理原则仍有其指导意义。（2）、合同无效的法律依据问题 实践的角度来看，确立合同无效为原则已经被实务界与理论界认可，但是对于合同无效的法律依据，法院在判决时并未提及，无论是《民法通则》、《合同法》、《土地管理法 ...
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