一项重要的财产权利。 二、什么是农村宅基地使用权？ 答：农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村 连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。 四、宅基地与房屋的关系是怎样的 ...
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标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至 的不可分性，但自然属性上的一体性并不能否定法律权利上的独立性。农村宅基地使用权与农民房屋所有权毕竟是两项独立的物权。之所以产生上述一系列问题，问题的 ...
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农村，它还被用来作为村民对房屋享有所有权的证明。从农村对宅基地登记要求及程序来看，农村宅基地实行的是“地随房走”的制度，对地上建筑物享有所有权是宅基地 的合法权益能够得到法律的保护。［5］ 3、参照《农村土地承包法》的相关规定，制定农村宅基地使用权方面的专项法规。 我国《妇女权益保障法》、《婚姻法》等 ...
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房屋地上物货币补偿的金额按房屋的面积计算，房屋的用途和建筑面积以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。 房屋货币补偿金额计算公式为： 房屋拆迁中主要问题 我国一直未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋则历经土改登记、农村宅基地使用权登记以及农村村民不断新建、翻建、改扩建的演变。因此， ...
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使用权是以户的名义申请的，也是以户的名义审批的，使用证虽登记在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有的，即该户全体成员均享有共同的使用权。因此 申请时申报的共同使用人，结合房屋的建造、演变等多种因素综合认定。 三、农村宅基地使用权是一种特殊用益物权，法律对其流转作了特别限制规定 土地管理法第十一 ...
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灾毁住房联建等有关事项的通知》的规定，受灾农户与联建方共同向市（县）国土资源局提出土地登记申请，由市（县）国土资源局对受灾农户的原宅基地使用证进行变更 2007年第1期。 [7]章合运、吕颖洁：《新农村建设背景下农村宅基地使用权流转模式的构建》，载《农村经济》2008年第9期。 [8]高迎春、尹君等： ...
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有偿使用的，村集体可以自主决定收费的范围、标准、方法等，这是农村集体的应有权利，国家不应过多干预。第二阶段，在城乡一体化的社会保障 分配与耕地保护[J].中国土地科学，1997,(2) :1 -4. {14}梁亚荣等．农村宅基地使用权流转的理论与实践探析[J]．河南省政法管理干部学院学报，2008，（ ...
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的身份性和成员权性，已如前述。实际上，国家曾允许非集体成员取得农村宅基地使用权。[11]至今仍然有效的《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号 的无偿性。[18]不允许其流转是为了确保农民的基本生活居住条件，最终维护农村社会秩序的稳定。如果允许流转，一旦农民进城打工无法在城市立足，丧失了生活 ...
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宅基地使用权转让的限制和法院执行农民住宅的冲突 执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。主要表现如下：一 也会由于受到一户一宅的限制，无法办理宅基地使用权转移登记。三是农户转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户 ...
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1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人的更新登记信息，宅基地使用权相关的法律和行政法规 人；特殊对象补贴则属于对生活困难人员的特殊补贴，应归其个人所有；农村集体经济成员对归集体所有的自留地和耕地享有生产使用的权利，因此自留地补偿费用应 ...
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