农村集体房屋是否可以直接抵债 -法学论文搜索

抵押担保风险法律审查指引

的权属证书的原件（如当地已统一土地和房屋登记管理部门的，可仅提供房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地规定，“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限”。在接受抵押时，还应注意审查土地承包经营权的剩余使用年限是否可以 ...

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浅谈如何理解物权法

写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地承包给农户生产经营，农户对集体的土地就有了农地使用权（土地承包经营权） .建设用地使用权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖 ...

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浅谈如何理解物权法

写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地承包给农户生产经营，农户对集体的土地就有了农地使用权（土地承包经营权） .建设用地使用权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖 ...

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浅谈如何理解物权法

写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地承包给农户生产经营，农户对集体的土地就有了农地使用权（土地承包经营权） .建设用地使用权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖 ...

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最高法院：房地产纠纷案件37条裁判规则

与参考》（第38辑）第206-209页。 11 国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费 1999年1月1日施行的《土地履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的， ...

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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

指导与参考》(第38辑)第206-209页11、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1月1日施行的《土地的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的， ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）或者维修费用。（9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5.3.4 不定期租赁不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在 ...

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纠纷解决机制之重构（１）

当事人申请，直接发生支付令，以减少诉讼程序的运用。（2）设置非讼程序与诉讼程序合理转换机制。非讼程序广泛运用引发的忧虑是：非讼程序扩大化是否损及公民，民间调解不同于法院诉讼还在于责任形式、运用手段的灵活多样上。例如，民间可以劳务抵债的形式有效地解决债务纠纷，而法院的判决中却严格禁用这一民事责任形式 ...

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动迁房买卖注意事项

见证委托书。5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果。6、买受人将目前除了将房屋产权证、他项权利证书原件直接交买方保管，并由买方占有房屋以外，如有可能的话，还可以要求卖方将有关房屋的所有权利委托给买方指定的第三人行使， ...

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离婚的法律后果

。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。可见，男女双方虽因离婚而终止了夫妻间的扶养义务，但飘浮之感，却往往是我们常人难于想象的。 2、抚养孩子一方生活辛酸，不直接抚养孩子的一方失去应有的天伦之乐; 对于一个离异的人来说，孩子就是他们救命的稻草， ...

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