贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008 的财产之上设定担保权在美国、加拿大的融资担保实践中被广泛使用。在担保合同有效期间，担保权的效力及于债务人既存的所有动产之上。魁北克民法典的起草 ...
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土地的执行 在执行案件尤其是基层人民法院的执行案件中，相当一部分案件的被执行人系农民，一旦其没有其他财产可供执行的情况下，其住房即农村集体土地使用权房产 ，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但 ...
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类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发 一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月 ...
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39.43元，1996年的提留款为25.53元； 收据均为统一印制的“金牛市农村合作经济组织统一收款收据”，印章为该村民小组“财务专用章”。地块2两年的提留款都 合同本身的治理，实际上成为同一个问题。当然，在有的地方，通过合同的治理已被拓展到农民负担、计划生育、农用电、信访等广阔领域（注：如“寒亭经验 ...
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归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面，它们 影响的武汉市常码头住宅合作社章程第2条就规定：本社实行自愿参加，共同集资，合作建房，民主管理的原则，并在其他条文规定了社员的退社自由等权利，这些 ...
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能够得到社会保障的居民范围比较狭窄。受我国现行“城乡分治”体制的制约，人口众多的农民没有被纳入住宅社会保障机制之中。而且，此种保障的基本单位是城镇居民家庭， 影响的武汉市常码头住宅合作社章程第2条就规定：“本社实行自愿参加，共同集资，合作建房，民主管理的原则”，并在其他条文规定了社员的退社自由等权利， ...
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合同发包人为被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告。3.【11广东】合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工合同 3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村建筑活动由国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》及 ...
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有哪几种，以股权方式转让在建工程项目有何优势和风险？ 209.我公司将合作项目转让给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企 23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质与业主签订的施工建房合同（建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同 ...
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登记备案，否则买卖双方无法进行交易。3.3.7律师应提示委托人，经济适用房、集资建房或回迁房等按照经济适用房政策管理的房屋交易在政策方面的限制，具体的限制 。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师应提示买受人 ...
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而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁 因此，赋予行政机关以强制拆除权不仅可行而且必要。 （三）制定科学的建房管理制度，让农民合理的利益需求有着落。我们国家的根本目的就是要满足人民群众日益 ...
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