酌情变通处理；如有公地调剂，也须发给村民迁移补助费；被征用的地上物及附着物，要按公平合理的代价予以补偿。 1958年1月国务院公布施行经修订的《 的失衡，很容易引发失地村民的不满，政府公信力也因此受到影响。 （五）乡村土地征用间接补偿措施不到位 1、拆迁安置的方式单一 安置应当给失地村民解决长期稳定的 ...
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补偿的对象是被征用的土地所有权人和使用权人；而房屋属于私人所有，其补偿需要直接给于被征用人。在实际操作中，各地对农村宅基地使用权征用后的补偿安置，其 衍生和激化矛盾。因而，在本轮农村住宅革命中时常因安置补偿不合理而出现强行拆迁、硬性对抗、最牛钉子户、拆迁血案等典型案例。 （六）其他问题 这场农村住宅 ...
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的入侵时，《物权法》是否如人们曾经期待的那样成为公民捍卫自己权利的武器？不断出现的农民土地被强制征收、城市居民房屋拆迁、城管暴力执法等问题，使公权与私 、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。除战争、 ...
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[1] 《物权法》第44条还规定了征用制度，征用的法律问题相对而言，不如征收复杂。因此，本文仅就征收问题进行探讨，而不涉及征用问题。 [2]王阳：拆迁条例 条：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。 ...
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柳经纬，中国政法大学教授。 【注释】 [1] 《物权法》第44条还规定了征用制度，征用的法律问题相对而言，不如征收复杂。因此，本文仅就征收问题进行探讨，而不 条：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。 ...
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、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后， 应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的， 应当给予补偿。除战争、突发事件等紧急状况外， 在公共管理事务中， 政府公权力对公民私人合法权益之间冲突最大的当属土地征收、房屋拆迁了。因为土地征收、房屋拆迁涉及 ...
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住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2.从安置房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的过程中，不少农民分得面积相对较大的安置 的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题 ...
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住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2.从安置房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的过程中，不少农民分得面积相对较大的安置 的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题 ...
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部门也正在起草《集体土地上房屋征收与补偿条例》，希望上述法律法规能够尽早颁布，以便从立法层面上化解老百姓对征地拆迁安置补偿问题的怨言。 附：网上流传的中华 资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6?支付征地补偿 ...
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第42条第2款足额支付土地补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 [5]截至2007年底，全国征地用途中仅有20%土地是为绿化等公共利益的，80%的农用地被征用后转做房地产开发等建设用地。参见赵蕾、陈宵：《土地法律 ...
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