再为调整，即应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人 生效要件争议从人民的角度来看，更重要的问题毋宁是，私法行为违反民事法规会有什么效果。如上所述，任意规范期待交易者「参考」，并不强制，故问题不大。违反强制性 ...
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中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在丙不按期交纳租金的情况下，甲是否有权为保证其债权的实现而对丙直接行使取回 一个问题，既然违法行为不适用代理，那么，《民法通则》第67条规定由被代理人和代理人承担的连带责任是一种什么责任呢？是否为上述三种意见理解的“代理责任”？（ ...
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永钦:找到漏洞了吗，载《法令月刊》第61卷第7期。）诸此种种，使得该制度的适用要件过于宽泛，承租人租赁权物权效力的发生过于轻易与宽松，出租人的私人自治被 中的意义，这本身并没有任何错误。试想，若不承认逻辑的主导地位，那还会有什么因素能在法律推理中发挥主导作用?直觉、个人的价值确信等对裁判的影响固然不能 ...
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，给你们一天的时间搬出去，我们要拆隔断…… 什么？什么？谁允许你们拆啊！？ 临时打的隔断有安全隐患。必须拆除！ 说来说去，一句话 “租房需谨慎 物的使用 对于出租的房屋，出租人有义务按照合同约定，交付给承租人。如果承租人正常使用租赁物导致其损耗的，这时承租人不承担损害赔偿责任。只有在承租人违约使用或者 ...
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获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁合同中出租人应该是 认为，用的是自己的钱，在自家集体土地上建房，一不偷，二不抢，有什么不对？还有人认为，现在以发展经济为中心，盖了房子出售或出租，既解决 ...
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会认定押金条条丢失的事实，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢失”!如果出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。如果无法举证，就可能承担 押金，杨律师要说这在法律上不是必然成立的。通常合同只是证明你应该履行什么样的义务，有什么权利，而不能直接证明你已履行了义务。除非合同中有标明“押金 ...
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受取得车位的权利。 二、车位是专有还是共有，以什么为依据？ 从物权法的规定看，住宅区中的车位有专有与共有两种不同的权属。专有的车位，建设 内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予 ...
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回来。实际上该生产线的设备原地未动，因现行合同法第二百四十二条明文规定出租人享有租赁物的所有权，虽然没有现实的交付，但因为签订了租赁合同，这个租赁 在侵权责任制度之外，特别规定物权请求权制度，作为保护物权的特殊救济措施。 反过来，物权请求权也有局限性，这就是行使物权请求权一定要有物权存在。物权什么时候 ...
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均应由营业的经营者负责，营业转让人作为营业转让前的经营者对债权人承担的债务清偿责任并不因营业的转让而当然转让给受让人。为了保护债权人并方便债权人实现债权，应 有取得租金的权利，并仍然是营业的所有人。[59]同时，出租人有义务保证承租人平静地享用营业资产，特别是不能与承租人开展竞争。[60]对于第三人， ...
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交通警察绘制现场图必须使用绘图笔或者翠水笔绘制、书写。 问6－5：什么情形有权扣留事故车辆和机动车行驶证？ 答： （1）因收集证据的需要，公安 ，以免产生不必要麻烦。 33.职员私自使用单位车辆发生交通事故，单位要承担赔偿责任吗？ （1）单位已经同意职员驾驶本单位车辆从事非职务行为，单位应当作为赔偿 ...
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