情况可能就比较多。因此，必须辅助于善意才能符合伦理要求。从推定的意义上说，这是交易的基础。否则，任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定实践 选举业主委员会。第76条规定：下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者 ...
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就比较多。因此， 必须辅助于善意才能符合伦理要求。从推定的意义上说， 这是交易的基础。否则， 任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定 委员会。第76 条规定： 下列事项由业主共同决定： （1） 制定和修改业主大会议事规则； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会 ...
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着私权自治精神。在古代， 当奴隶制国家逐渐出现奴隶主对土地等生产资料和奴隶的占有关系时， 原初法律意义上的物权关系就已经产生。这种占有关系进一步得到法律的确认 管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的 ...
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着私权自治精神。在古代， 当奴隶制国家逐渐出现奴隶主对土地等生产资料和奴隶的占有关系时， 原初法律意义上的物权关系就已经产生。这种占有关系进一步得到法律的确认 管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的 ...
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业主委员会给予指导和协助。 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会 侵权人有权请求精神损害赔偿。 因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。 第一千一百八十四条 ...
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业主大会会议形式和人数要求、大会议事规则；规定了业主大会“双三分之二”和“双二分之一”的表决原则。其次，对业主委员会的产生方式和条件作了变更；新增了业主 。成都市金牛区于2009年2月成立了物业纠纷调解中心和物业纠纷人民调解委员会，并制定《金牛区物业纠纷人民调解委员会工作规程》，以进一步规范物业纠纷的 ...
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总则的规定。因此，开展对物业服务合同性质的研究，具有重大的意义。 关于物业服务合同的性质，历来众说纷纭。有代理合同说、委托合同说、承揽合同说、劳务合同 所持投票权二分之一以上通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主 ...
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控股规则还没有与国际通行的惯例接轨，实际上也没有一部专门的法律对控股规则进行规定，从某种意义上讲，完整规定控股规则的法律还是一个空缺。以资产评估制度为 议事规则、股东大会议事规则等内容来予以限制，使得外商即使依法取得控股权也不能随意侵害中方合营者或国家利益及职工利益。 （二）制定《并购法》，专章规定 ...
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形成中国特色社会主义法律体系目标如期实现，推进依法治国有着重要意义。 根据全国人民代表大会组织法和全国人民代表大会议事规则的规定，大会秘书处与全国人大各专门委员会对代表提出的 的议案（第365号）； 27、徐景龙等31名代表：关于制定业主委员会组织法的议案（第28号）； 28、任玉奇等30名代表：关于 ...
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具有约束力的立场，对于事前规范而言具有较为深远的意义。但对事后规范而言，笼统的侵害合法权益并不能给行为人以指南，也不能给裁判者以参考。《区分所有权司法解释 和被选举权，或议事规则中表决权不平等，则权益受害的业主仍可请求撤销。两者区别是第78条撤销权的客体不限于重大事项之决定，还可以包括业主大会、业委会 ...
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