不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 离婚的，人民法院经调解无效，可以准予离婚。 九、夫妻一方单方出售共有房产，适用善意取得；夫妻一方擅自处分共有房产的，支持离婚赔偿。 司法解释1：（善意 ...
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德群返还房屋价款给第三人。[4]3、孙永江诉丁少英单方出卖夫妻共有汽车案原、被告系夫妻关系，共同经营一辆汽车。1992年2月因家庭矛盾双方发生纠纷， ）物行为效力的规定。在1988年4月2日发布的司法解释中却有部分共有人擅自处分共有财产（不限于房屋）无效的规定[10]，而且第一次明确提出“第三人善意、 ...
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对赵某的主张不予采信。李某未经张某同意即处分夫妻共有财产，李某的行为属于无权处分。无处分权人将不动产转让给受让人的，除受让人为善意第三人的情形外 一人的名字，从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况。如果夫妻间发生矛盾，一方擅自将房产出售给第三人，另一方得知后起诉要求第三人返还房屋。此时，法律如何 ...
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对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：“无处分权人将不动产或动产转让给 ...
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不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97 受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 违法建筑是夫妻共同财产的，离婚时，婚姻当事人请求分割违法建筑的，原则上不予支持， ...
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必须过户为准。否则都是口头支票。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定， 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 ...
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，同时要求袁先生协助办理房产变更登记，将自己的名字加到房产证共有权人一栏中，使其无法单方处分房屋。 法院则认为，该套房屋为原被告双方婚后购买，虽登记 分割一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确认之诉来确保自己的权利不 ...
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第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另 赔偿损失的，人民法院应予支持。 在房屋买卖合同纠纷案件中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。从司法实务来看，该类纠纷大致可分为 ...
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参照物权法第106条的规定处理。（3）在股权共同共有时，其中共有人之一，未经其他共有人同意，擅自处分共同所有的股权。由于股东名册和工商登记对共同共有股权 ，共有财产只能体现为股权收益或股权转让金归夫妻共有。至于股东资格及股权，根据外观主义法理和公司法关于股东显名主义的规定，只能由登记为股东的夫或妻享有 ...
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导致出资性质处于真伪不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。 40、夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理？ 《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在 2）债务用于债务人从事赌博、吸毒等违法犯罪活动的； （3）债务用于债务人单方负担与夫妻共同生活、共同生产经营无关的活动的，如无偿担保等； （4） ...
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