有效避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意: 选择正规注册、 的中介机构网上申报并签定合同。如何鉴别正规的中介机构呢?买卖双方应该查看中介机构的备案证书:房地产经纪机构的《深圳市房地产经纪机构备案证书》和营业执照, ...
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比一手房更复杂,存在许多问题,所以在进行二手房交易时,应该注意二手房是否存在以下产权问题,可以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 (一)产权交易是否有 私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。 二、查询二手房产权归属的方法 (一)要求卖方提供合法 ...
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的房屋也不能买。3、清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。4、检查二手房 中如果有家具,购房者记得把所有家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。7、除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话 ...
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应如何了解行情一.关注房产信息,收集相关资讯掌握动态. 一.浏览:相关房 二手房买卖之卖房流程与注意事项 卖房流程: 了解行情→放盘及赎楼→客户看 后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知,并不是任何合同条款对委托人都具有法律 ...
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毕生积蓄120多万元,在广州市海珠区购买了一套二手房。“由于我是非广州籍人,也一直没注意过买房迁户口的事,只盯着水、电、煤气这类过户 写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 ■专家建议 预先要核实,合同要写明 在二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在 ...
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)实践中准确认定明显低于或者高于市场价格应注意的问题 1.市场价格的认定 对于与低价购买房屋受贿案件定性与定量密切相关的市场价格认定,理论界与实务部门并未予以太 买卖标的属于拍卖、债务抵销所得,这类特殊房产相对于一般的新商品房、二手房,它有部分的市场流通性受到限制, 请托人转卖他人需要附加寻找交易对象 ...
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哪些注意事项需要特别关注的呢? 签订二手房买卖合同注意事项: 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价 还需要验证; 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -
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哪些注意事项需要特别关注的呢? 签订二手房买卖合同注意事项: 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价 还需要验证; 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、 ...
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影响。其实,不必拘泥于《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定的法律性质的争论,而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力 签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房 ...
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区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者,应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者,要等银行看到《买卖契约》后,才能放贷 下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方 ...
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