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质量要求交付标的物;出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。根据房屋质量瑕疵对预购人合同目的能否实现的影响程度不同,开发商所 在从事预购活动前去通学所有相关的法律法规,但预购人可以通过找法律专业人士咨询等各种途径了解自己的权利,特别是权益受到侵犯后,要依法保护自己的权利。 ...
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设施项目工程总承包管理办法 第一章总则 第一条为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动,提升工程建设质量和效益,根据相关法律法规,制定本办法。 ; (五)不可抗力造成的工程费用和工期的变化。 具体风险分担内容由双方在合同约定。 鼓励建设单位和工程总承包单位运用保险手段增强防范风险能力。 第十 ...
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订立的必要: (1) 两类合同的法律性质不同,签约双方当事人在合同的权利义务关系不同。 房地产开发项目前期策划合同是一种技术咨询合同,委托人与受托人之间发生的 方案并经委托人验收后的付款,四是房屋销售达到某一额度后的奖金。将前期策划分为四次付款,对于开发商所获得的质量保障、服务保障,对于调动受托人的 ...
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订立的必要:(1) 两类合同的法律性质不同,签约双方当事人在合同的权利义务关系不同。房地产开发项目前期策划合同是一种技术咨询合同,委托人与受托人之间发生的 策划方案并经委托人验收后的付款,四是房屋销售达到某一额度后的奖金。将前期策划分为四次付款,对于开发商所获得的质量保障、服务保障,对于调动受托人的 ...
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时,要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书,验收双方检查合同约定的交付条件是否具备,如开发商不履行上述 从事房地产经纪活动投资少,风险小,在经济利益的驱动下,一些中介机构只有咨询信息服务,也不具备法规规定的一定数量的执业经纪人,他们利用打擦边球的方法 ...
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查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。3.实地查看房屋质量 买家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外,还应实地查看房屋 .结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路,买家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款约定是一根还是两根线路,是-普通电话线还是ISDN电话线,转让价 ...
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合同产生的纠纷向______市仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同约定仲裁机构的,事后又没有达成书面协议的,可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同 的条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料、收集 ...
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一家纺织设备公司负责对绸机的技术参数鉴定,咨询公司职责履行完毕。合同签订后,合资绸厂交纳了15万元中介费。在履行合同,合资绸厂很快发现,所谓对绸机的 根据合同规定,在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下,如果供方提供的货物质量有缺陷,需方应视不同情况采取相应措施,以维护其合法权益。如:同意利用 ...
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与不能实现合同目的 一种意见认为,在买卖、建设用地使用权出让和转让、股权转让等合同,出卖人、出让人、转让人获取了全部价款、出让金、转让款或股权转让款,其合同 、检验(第5.2条)、免责条款(第7条),目的是取得 数量足够、质量合格的硫磺,而非单纯的硫磺所有权。由此可知,买受人取得诉争《硫磺购销合同》 ...
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银行在业主断供六期后会起诉业主;多数银行允许提前还贷,业主如欲提前还贷可事先咨询银行有关手续、费用等对于房地产商交房不符合交房条件,很多购房人并不采取行动,天真地认为 。(7)开发商不能出示《竣工备案表》,或者房屋质量不合格,导致合同目的不能实现。(8)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。(转)...
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