后请求另一方返还赠与财物的，人民法院应予支持。十八、双方恋爱期间一方个人出资买房，产权登记在出资一方名下，双方恋爱关系终止后另一方要求分割上述房产时， 抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。但对继父或继母是否需要支付抚养费没有明确规定，我们倾向认为，如果夫妻双方没有特别约定， ...
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以及双方实际出资情况，妥善分割。说明：第十九条是对恋爱期间双方共同出资买房，恋爱关系终止后如何处理问题的裁判指引。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚 抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。但对继父或继母是否需要支付抚养费没有明确规定，我们倾向认为，如果夫妻双方没有特别约定 ...
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一半以上，也无债务人的书面同意，则登记机构将不予进行预告登记。显而易见，起草人认为在债权人支付价款未达一半以上的情形，如登记机构按照买房人的申请进行了预告登记 的按揭担保，要用让与担保制度来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与 ...
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作为证据，但李四主张产权登记簿的记载不正确，李四提出异议说，我们当初是合伙买房，只是登记的时候为了方便登记在张三名下。这种情形，法官当然不能 上表示不愿意接受“损害赔偿金”，而要求取得该“书柜”的所有权怎么办呢？如果张三对此表示同意的话，法庭当然可以判决该“书柜”的所有权归属于李四，同时判决李四向张三 ...
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记载的真实性提出异议，主张不动产登记簿上的记载不正确。例如李四说，我们当初是合伙买房，只是登记的时候为了方便登记在张三名下。这种情形，法庭当然不能 实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记是物权法新创设的一个登记制度 ...
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1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。 到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入 ...
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。唯独这个排他性，是法律属性，要通过法律的明文规定并且向整个社会灌输，使我们的人民尤其公务员认识物权的排他性，明确公权力和私权利的界限。不然的话， 取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产， ...
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唯独这个“排他性”，是 “法律属性”，要通过法律的明文规定并且向整个社会灌输，使我们的人民尤其公务员认识物权的“排他性”，明确公权力和私权利的界限。不然的话 必须先到法院申请，由法院作出异议登记的裁定（登记簿记载的权利人绝不可能同意异议登记），然后再到登记机构申请作出“异议登记”，而要真正解决争议还要 ...
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有优惠措施，开发商可与公证处洽谈优惠措施。26．购房者应防范的风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场风险大部分由购房人承担，因为购房者付款后至开发商 抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务 ...
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在一幢建筑上有很多个所有权，那么我们所说的一个建筑物上只能有一个所有权已经行不能，试看一个商品房，20层的大楼上面有100多个买房人，同时存在100多个所有权，在 男方可分房，而女方不会房，如果离婚的话，房屋一人一半，而此时单位又不同意，所以女方就无房可住。基于此种状况，当时法律就规定离婚后女方仍可在 ...
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