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认为租金管制会损害效率。 [1]与此相一致,中国虽然在城市房地产管理法中规定住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策(第54条),但 而合同持续时间越长,不确定性越大;(3)在住房租赁合同中,承租人有大量的交易专用性资产,包括装修、家具、邻里关系以及在工作、生活上所作的其他投资 ...
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买受人的极端事件,如火灾、严重的刑事案件等。5.8律师应提示在买卖合同中约定装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。5.9律师应提示委托人在 实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度,住宅用房未经小区内区分所有权人(业主)的一致同意,不能改做餐厅、歌厅等商业用途,因此律师应提示买受人注意审查房屋的 ...
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,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知,并不是任何合同条款对委托人都具有法律约束力的,法律赋予了委托人对无效条款说不的权利。 重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。 4、首期还款 个人商业用房贷款采取分期还款方式时,一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-240881.html -了解详情
有的纠纷当事人并不缺乏民主法律意识,但民主法制观念淡漠,订了业主公约、服务合同之后不认真履行,甚至故意侵犯对方当事人的合法权益;有的纠纷当事人有意地或无意 受不良意识、道德风气的影响一些纠纷的产生,与当事人不讲公共道德、商业道德、职业道德及个人品质缺陷相关,更重要的是与损人利己思想、尔虞我诈、投机取巧 ...
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改动房屋结构、擅自装修等协议内容。 本案纠纷产生的事实经过是: 该些业主与开发商于2004年某月签署购买该小区单元房(期房)的《商品房买卖合同》。该 不动产物权,又称建筑物的区分所有权,具体一点讲,就是业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 ...
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特殊性,投资者购买带租约的商铺或委托出租存在一定的投资风险,表现在:第一,我国商业用房的权利期限为40年或者更长,而根据我国合同法的规定,租赁期限最长 达到三分之二以上时的解约条款。同时对于商铺统一布局、整体设计、装修标准、盈亏分配等合同重要条款也应作出明确约定。另外,如开发商或第三方在招商广告中承诺 ...
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管理条例》第九条规定:业主的投票权,住宅按每户计算表决权;工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法,主要依据以下三个原则确定业主 业主大会通过招投标的方式,选择物业管理企业,以微利为原则,签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价,原则上只能下浮,不得上浮。 结论 老城区 ...
//www.110.com/ziliao/article-274986.html -了解详情
管理条例》第九条规定:“业主的投票权,住宅按每户计算表决权;工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法,主要依据以下三个原则确定业主 大会通过招投标的方式,选择物业管理企业,以微利为原则,签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价,原则上只能下浮,不得上浮。 结论 老城区 ...
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直管公房。 (二)公房承租人和私房承租人 在房屋征收拆迁实务中,无论是商业用房还是居住用房,都存在租赁关系,其中承租人不具有房屋的所有权。而2011年我国 范围包括被征收房屋及附属设施补偿、占用范围内土地使用权补偿、房屋室内装饰装修价值的补偿、搬迁费、临时安置补偿、停产停业损失补偿。 2、房屋所有权人 ...
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所有权证》和《国有土地使用权证》,可以自定价格出售的产权房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房 经济适用房是指政府提供政策优惠,无偿 。中介代理费用一般不采取“一次付清”的方式,往往会分阶段逐次支付。 3、合同约定不明引起争议 二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的,买卖房屋的合同 ...
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