签订商品房预售合同，应具备哪些条件？答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间 ...
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申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。二、按揭贷款买房能否退房具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未 ...
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种结论供法院取舍。鉴定单位在未获效力明示的情况下，按其鉴定的取舍原则，也应提供有效和无效两种鉴定结论，供双方当事人在法庭辩论时辩明是非使法院在取舍时有两 结算文件之日应计取欠款利息。而该条第3款指的是承包人既没有交付工程，也没有提交结算文件，则视为承包人以起诉日表明主张权利，利息起算时间推后以起诉日为 ...
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看承认物权行为独立性和无因性有何意义？ 3. 中国的实践做法是怎样的，其间存在哪些真正需要学界关注的问题？目前的讨论以及声言要引进物权行为制度的主张能在 （2000年版）第15条就有“出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的内容。建设部《商品房 ...
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过长，那么，在此期间材料价格上涨造成的损失应由谁承担？ 105.我购买了一套商品房，装修入住后，发现该商品房的隔音效果极差，生活备受干扰，我该 鉴定的期限法律是如何规定的？施工单位申请鉴定需要预交鉴定费用及需要提供的相关材料一般有哪些？ 160.发包方（业主）的内部审计机构，其审计行为对已经签订的施工 ...
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公司更有保障。 3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧；服务水平和服务 能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订 ...
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义务相关问题分析 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 各个买受人分别办理。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供 ...
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和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同 水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格; ...
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和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同 水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格; ...
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？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取 办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3交付土地出让金办理完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县 ...
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