出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同必须具备的内容达23项之多，从定购 出现两个问题，⑴没有预售许可证是否影响预约合同的效力；⑵当事人是否应当承担不履行预约合同的违约责任。 笔者认为，⑴预约合同中的合同义务是就本约合同的具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
和地方政府规章几种，像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列，它是根据《人民法院组织法》第三十三条的 两句则认定了开发企业的变通性。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后 ...
//www.110.com/ziliao/article-577639.html -了解详情
和地方政府规章几种，像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列，它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定 两句则认定了开发企业的变通性。对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-461346.html -了解详情
。如前所述，在实践中，城市规划行政主管部门对商品房与公路之间的防噪间距合理性的控制和审查，主要是通过建设工程规划许可证的发放及对房地产开发项目的竣工验收这 应当承担民事责任时应当遵循什么原则。 在“苏某诉官房案”中，一审法院在确认被告的建楼规划手续符合规定，房屋经过验收合格，且其销售给原告的房屋符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-11625.html -了解详情
日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖 国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》；两书是指《住宅质量保证书》和《 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
现售不在本文讨论的内容之中，现不再赘述。 根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买 已取得了前四证。但也不能为了省事，而只查看预售许可证不查看其他四证。只有具备了上述五证，商品房才可进行预售，否则，购房者一旦购买了不具备预售条件的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地 中出现，而应明确“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。（3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不 ...
//www.110.com/ziliao/article-737510.html -了解详情
可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？ 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房 设计的，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计 ...
//www.110.com/ziliao/article-621698.html -了解详情
是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。两书是：《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》。《国有土地使用证》经土地使用者申请，由城市各级人民政府 》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。合法进入市场的住宅房， ...
//www.110.com/ziliao/article-749006.html -了解详情
购房合同要注意什么？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件 ，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该 ...
//www.110.com/ziliao/article-686985.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务