阶段，先后存在两种担保制度。第一阶段，预购人依其与开发商签订的《商品房预售合同》交付首期房款后，即与银行办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款 物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方婚前以 ...
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尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出： 合同 的意见。参见最高人民法院经济审判庭编：《经济审判指导与参考》（第3卷），第430页中关于该征求意见稿的说明。）既然认为缔约时欠缺处分权不影响合同效力， ...
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尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出： “ 中的意见。参见最高人民法院经济审判庭编：《经济审判指导与参考》（第3卷），第430页中关于该征求意见稿的说明。）既然认为缔约时欠缺处分权不影响合同效力， ...
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额与实际发生的损失额大致相当。[57] 从《合同法》立法过程看，不同试拟稿和征求意见稿中曾有如上的规定。如1995年10月16日《中华人民共和国 正郁：《天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编、唐 ...
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协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋所有权证》交由 已经向各大商业银行下发了一份《关于金融机构地震灾区贷款减免的规定》的征求意见稿。其中，共有8条涉及震区贷款减免规定，如住房抵押贷款借款人死亡或者严重 ...
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利益？这是整个民法领域都涉及的问题。物权法起草时，征求到一万多份书面意见，其中有相当数量的意见强烈要求在物权法中将什么是“公共利益”界定清楚。人大法工委也 反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需每次都申请批准。这类批准的规定 ...
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│案例 │内容 │保护对象│公报年／期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司 ...
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7月1日起施行，迫切需要增补侵权责任纠纷案由。经深入调查研究，广泛征求意见，最高人民法院对2008年《民事案件案由规定》进行了修改。现就各级 合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用 ...
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7月1日起施行，迫切需要增补侵权责任纠纷案由。经深入调查研究，广泛征求意见，最高人民法院对2008年《民事案件案由规定》进行了修改。现就各级 合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用 ...
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中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现，合同法已于1999年颁布实施；物权法草案征求意见稿经过多方研讨、论证，几易其稿，渐成规模。从民法构成上来说，物权法 体系，就是说物权一般应实行公示原则。据此，已办理登记的债权（如商品房预售合同登记，也称预先登记）、承包经营权、海域使用权、水资源利用权、养殖经营权 ...
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