及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外，严重损害了农民权益。 2.法定补偿 打破征地是农地转用的惟一合法途径并逐步形成与国家征地并行的市场化的农地转用机制准备了条件，而且也撬动了中国大陆土地供给双轨制改革的大幕。从更深层次看 ...
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思考》（西南农业大学学报社会科学版，2004年第1期），指出要科学地确定征地补偿标准，并提出了以市场为导向的多种安置途径；针对当下中国偏低的补偿标准， 首先，征地中农民参与程度低。在现行体制下，我国征地项目审批过程是政府行为，国家征地面对的是集体，作为利益主体的农民的参与权、知情权等权利被严重忽视，在 ...
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的补偿权和社会保障权关系的变迁 西方市场经济国家遵循市场经济的等价交换的基本原则，其土地征收法规定的补偿标准是被征收土地的市场价值。在土地征收过程中，补偿 征地补偿做到同地同价。该规定将按照统一的区片综合地价作为征地补偿标准选项之一就是对市场经济等价交换基本原则的初步承认。不过，区片综合地价与被征土地 ...
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30年土地使用权的农户之间如何分配土地补偿费。对这两个问题的探讨不仅适用于国家征地的情况，而且也适用于目前在一些地区试点的集体建设用地流转。 1.补偿费。 仅仅值10年的农业产量。这显然是不公平的。如果考虑到这些法定的征地补偿标准也适用于非公共目的的土地农转非，那就更象是巧取豪夺。现行法律授权地方土地 ...
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为建设用地，集体土地只有先被征收为国有土地才能进入建设用地市场。按照目前的补偿标准，国家获得的土地出让金的收益远远高于土地补偿费，由被征收土地所获得的利益主要 ，在这种利益分配机制下，政府成为土地征收中最大的获益者。又由于征地补偿标准是由政府单方面制定的，政府既是利益的分配者，又是利益的获得者，这就 ...
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农民群体上访、聚众闹事时有发生，影响着整个社会的安定与发展。其次为数众多的被征地农民生活十分艰难，他们的生存和发展状况己成为直接影响社会的稳定和发展 事业用地；具有公益性的国家重大经济建设项目用地；其他由法律、行政法规规定的以公益为目的的用地。[⑩] （二）提高农民征地补偿标准 2004年11月国土 ...
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文号、批准时间和批准用途； （二）被征收土地的所有权、位置、土地类别和面积； （三）征地补偿标准、被征地农民安置和社会保障办法； （四）办理征地补偿 征地拆迁补偿安置事宜与本办法不一致的，按国家有关规定执行。 附件：1．农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准 2．城（镇）规划区内实施城镇建设征地 ...
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和60年代~70年代巩固公有土地所有制的立法。[②]但这两个阶段主要是逐步确立国家土地所有权和集体土地所有权，应该属于同一个阶段。从以上变迁看，我国土地法规 评估出土地的价值，反而造成各地征地补偿标准不一致，难以统一管理。村民漫天要价又会拖延国家建设项目的进程，导致征地的不正当黑市交易活动，增加交易 ...
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得到强化，而现行的征地补偿标准已经难以保证被征地农民维持现有的生活水平。{9} 2.补偿费理论依据不足，项目构成不合理 虽然各个国家法律对土地补偿费的构成 在严格限定“公共利益”方可征收土地之后，可采取征收方式取得土地的项目多为国家投资建设的项目，目前多采取划拨方式提供土地使用权，与市场正常交易的土地 ...
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调查结果为准。可能有的村集体不同意征地，或者征地补偿标准低，因此不愿意办理登记;或者错误认为不办理登记，国家的征地机关就执行不了;或者由于特殊原因 ①被征用土地的情况②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。③被征地农民的安置方案。(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的 ...
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