租金金额、支付期限和支付方式； （6）租赁当事人的权利和义务； （7）租赁土地上原有的建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式及其费用； （8） 林木采伐许可证 1、随同林地使用权一并转让 转让的林地使用权已经取得采伐许可证的，可以与林地使用权一并转让； 2、另行申请。 （1）林木采伐许可证的核发部门 1 ...
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登记，相信这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J]，中国房地产.2004,(5). [8] 物权法第149条第1款 是建筑物，以及与地面连在一起的土地出产物，属于土地的重要成分。承认各套住房的单独所有权是《民法典》中物的重要组成部分不能成为特殊权利 ...
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而变为物权关系的曲折过程。房屋的永租权人和承租权人虽然都对房屋有使用和收益的权利，但永租权和租赁权在罗马法中人有较大的不同：其一，租赁权期限短，通常是 益物权类型，均是经济、社会、法律互动发展的需要和趋势，由此进一步的结论是，（4）在奉行土地与建筑物相分离观念的国家，其法律中则应有更多的建筑物用益物权 ...
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权、健康权、消像权等人身权也列入所有权的范围。[4]这样就混淆了所有权与他物权、债权、知识产权和人身权的区别，不仅法律概念缺乏科学性，而且会导致适用 ，土地所有权与建筑物所有权又存在有必然的联系，这种联系体现在：建筑物必然附有对一定地基的使用权，即地上权（以及其他需要在他人土地上进行建筑的权利）。这样 ...
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专有权的标的物是否与建筑物的基地直接相连，都有对基地利用的权利及应承担的义务。不承认地上权的国家，如西德，认为建筑物所有权与土地不可分离，基地属于 相邻关系的一般准则不足以调整高层建筑中的相邻关系。而区分所有权制度则把同一建筑物中的所有人强制结成一个团体，用有组织的手段处理相邻关系问题。 综上所述，在 ...
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关键词: 土地权利/建筑物所有权/国有土地租赁权内容提要: 筑物所有权须以土地权利为其正当根据。土地权利可以是建设用地使用权、宅基地使用权,也可以是集体土地所有权、集体土地 ...
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权标题下的17个条文中，其规范内容是权利与义务相互混和在一起的，[13]实质上规定的是一些法定相邻权利义务关系。另一方面，在瑞士民法上，相邻关系 是最为重要的不动产，并且我国理论上通常采取土地与建筑物的二元主义，所以，在不动产相邻关系的类型化之中，土地相邻关系和建筑物相邻关系是一组重要的分类。[67] ...
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继受。 [20]我国现行法受日本等国立法的影响，在规范土地与建筑物的关系上，采纳了建筑物所有权独立于土地所有权的所谓房、地分离原则。这种立法模式虽然凸显了房屋 的市场价格作为补偿标准？在不动产征收中，补偿是为了弥补被征收人因丧失不动产权利所遭受的损失，征收补偿因此应当以被征收人所失不动产价值，而不能以 ...
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继受。[20]我国现行法受日本等国立法的影响，在规范土地与建筑物的关系上，采纳了建筑物所有权独立于土地所有权的所谓房、地分离原则。这种立法模式虽然凸显了 房地产的市场价格作为补偿标准？在不动产征收中，补偿是为了弥补被征收人因丧失不动产权利所遭受的损失，征收补偿因此应当以被征收人所失不动产价值，而不能以 ...
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采纳了房随地走或地随房走之规则，因而一般都认为区分所有权包括了土地使用权[21]。 3.最广义的区分所有权概念（即三元论） 此种观点认为，区分所有权 之专有部分，成立区域所有关系，进而享受区分所有建筑物共有部分之权利与成员权的权利[38]。 （3）相邻关系。建筑物区分所有相邻关系，系指各区分所有权人因 ...
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