合同中进行原则的规定，其他则散见于《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋租赁管理办法》等部门法、规章和最高人民法院的有关司法解释 买卖合同无效的情况下，人民法院能否根据承租人的请求，直接判决承租人以同等条件购买房屋的问题。法律规定承租人的优先购买权，其立法目的在于使承租人能够以同等 ...
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出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为，首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则 的问题房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。现实中，农村 ...
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私人房屋来解决住宅问题。正如当时新华社所说的：人民政府将来是一定要修筑多量的城市房屋来解决市民的住宅问题的。但今天国家的资财主要是用于进行人民革命战争和 住宅租赁只有一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《广州市房屋租赁管理规定》新的《北京市房屋租赁管理办法》则还没有出台）主要眼点都是保障房屋 ...
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与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 《债法各论》，中国政法大学出版社2000年版，第246-247页。 ［15］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第6条、第32条；《兰州市城镇房屋 ...
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时，已征得国家工商行政管理局和公安部等部门的同意，各地房地产管理部门应当按照《城市房屋租赁管理办法》第十七条的规定，取得当地工商、公安部门的 而提供经常连续性相关服务的，不必要求在营业执照增加经营项目或必须办理工商登记。房屋出租登记问题涉及面非常广泛，争论一直不休，对于这样一个并不复杂的问题建议国家 ...
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》2008年第2期。 [57] 根据RGB《住房供给情况报告》（2008），租赁住房占纽约市住房总数的67%（全美国的平均值为33%），见该报告第 促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发 [2008]131号）。 [82] 除《城市房屋租赁管理办法》外，大多数省会和重要城市都有类似规定，如《西安市 ...
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租赁合同的阶段。 2011年施行的《商品房屋租赁管理办法》第12条第1款改变了其前身《城市房屋租赁管理办法》（1995年）第11条第1 占有。 Vgl. Haublein , a.a.O., Rdn.2. [40]实务中，有法官也认识到承租人占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1 ...
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维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，加强城市房屋拆迁的管理，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市行政区域内的 人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第二十三条拆除违法建筑、超过批准期限 ...
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房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人 19日市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法》以及1997年12月 ...
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房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人 19日市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法》以及1997年12月8 ...
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