由村民民主支配,政府按比例获得出让金中的小部分作为规划管理费用。给住户颁发房产证,以化解小产权房的遗留问题,化解社会的一个不稳定因素,从而也还小业主一个 私有财产进行保护,那么公民对自己私有财产的处置权就应该被法律所认可。但是农民自己在农村的房子是不可以随意转让给城市居民的,这是不是在一定程度上限制了 ...
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与权利的实有状态不符,如夫妻共同买房,但是房产证是丈夫的名字,丈夫瞒着妻子把房子卖给了第三人。第三人确实不知道这是夫妻共同财产,且支付了 业主委员会提起诉讼依法要交诉讼费用,一旦败诉,后果要由全体业主分担,如果部分业主没有及时交纳有关费用怎么处理,还涉及法院如何执行等问题,由于问题复杂,在《物权法》 ...
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所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 现在的房子都划为区产权,所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的,不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一 ...
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的宣传买房,可以肯定地说多数时候都会令人感到失望,入住以后就会发现,开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。4、面积缩水风险。个别开发商为了谋取最大的商业利益 多少天?行家会告诉你:一个月是21或22个工作日。在规定期限内办不了房产证,退房赔偿200,不退也仅赔200。甚至有的开发商不签建设部的二 ...
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也要不到房子,直到2007年7月,开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同,竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人,该价格高出王女士预 审理后认为,被告未积极地履行其作为居间人的合同义务,是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时,其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的, ...
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而言的。城市中的商品房是大产权房,农村中的各类性质的房屋就是小产权房;有些人认为,在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证,这种房子就是小产权 报道中的王先生购买小产权房后遇到房屋所在地村旧城改造,面对巨大的拆迁补偿利益,原房主李某以小产权房买卖无效为由将王先生诉至法院。最后法院判决房屋买卖 ...
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并未出售,因此,有必要在这里探讨一下承租公房使用权在离婚时的分割。 顾名思义,“公房”就是“公家”的房子,使用者不具有产权,只有使用权。因此,夫妻在离婚时, 细分为婚前婚后两部分,毕竟,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着 ...
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城中村改造项目的房子,当时的价格是1900元/平米,真是诱人的可以。他本人去看过现房,户型不错、房屋质量也挺好,只是开发商说不能办理房产证,自己注 ;融资成本,包括:a、土地使用权取得费附加 :国土契税、城市配套费、拆迁管理费、国土勘测费、拆迁代办费、现状实测费b、前期工程费:方案设计费、水文地质勘察 ...
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分得财产的多少,由双方分担诉讼费用。五、房产评估也要收费如果双方对于共同所有的房子价值有较大争议,法院在双方不能达成协商一致而又不适用竞价方式的 一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定 ...
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障碍。 注意事项之一:在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住,有些临街房适合做生意,如经营餐饮或小百货或其他经营。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买 ,协议无法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂,针对夫妻的 ...
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