载《最高人民法院公报案例》（201812/266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一 所处区位，成交单价明显低于市场价格；从购房款支付情况看，除转账50万元外，对于剩余75万元付款方式，陈某陈述为现金，但并不能提供该现金 ...
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保全自己的合同债权？ 日前，最高人民法院出台买卖合同解释，对买卖合同中一物数卖导致的纠纷问题作出明确规定。司法解释规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同 当事人之间的债权契约外，还须进行所有权变动的登记或交付，否则物权变动难以发生。债权契约与物权变动之间有时间差，这就不可避免地导致一物二卖的发生。 ...
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综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。 条文主旨 一房数卖合同履行中权利保护顺位的确定。 条文理解 出卖人就同一房屋订立两个以上 包括合同履行后可 以获得的利益。除《合同法》关于违约损害赔偿的一般规定外，最高人民 法院法释(2003)7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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网约工工作时出意外能否算作工伤?案例随着互联网经济的发展，衍生出诸多新型的用工形式，如网约外卖员、专车司机、网约家政等等。其中，“网约外卖员遭遇车祸”、“ 维权的消息在网上引起了热议。小藏是江苏人，不久前开始在平台上做外卖员工作。日前，在送外卖的途中不小心遭遇车祸，腿被撞断。面对近3万元的医疗费用，小 ...
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二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前， 有时反而还会降低交易的效率。由于跳过了中介，一旦交易过程中存在欺诈行为，卖房者就不得不直接面对烦琐的“维权”事务。不然，中介至少还要承担一部分责任。二手房 ...
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对卖空进行价格限制，明确规定除少数情况外，卖空交易应符合提价规则，即（1）卖空价格应高于最近一次成交交易的成交价格，即加价规则（plus 空策略，以及经纪商或顾客为了利用做市商的豁免权而与做市商进行的卖空。See Shorts Sales，supra note 20． [23]参见夏峰、吴松青文，前引 ...
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价格为82万元。一审法院认为陈某“一房二卖”构成根本违约，应承担相应的违约责任，认为陈某除应返还已收取的2万元定金外，还应对俞某不能实现合同目的所 利润损失和转售利润损失等类型范畴，但在房价上涨的情况下，笔者认为“一房二卖”中守约方可得利益损失应属于守约方购房后可享有的房屋溢价利润或者守约方另行购房时 ...
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车位时，被告知小区车位已经租完。但张先生发现，他所在的小区把部分小区车位外卖给附近其他小区住户。张先生认为，作为本小区的住户，他享有泊车的权利，物业 不是同等价格下的优先购买权。故物业公司不能随意将小区内规划的车位出租或外卖。 对于车位价格，原则上首先要考虑市场定价，其次要考虑广大业主的优先购买的权利 ...
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北京:法律出版社，2003. [11]高凌云、翟泽珠.房地产法实务与案例评析[M].北京:中国工商出版社2004. [12]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]//www.legalinfo.gov.cn,2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案 ...
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买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第2218号核心法律问题：“一房二卖”纠纷中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告）：徐某 为了自身利益，故意歪曲事实、隐瞒自己真实意图的现象屡见不鲜，法官需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定 ...
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